簡樸房改造費 料數月可回本
房屋局展示樣板房 教「偷位」令面積達標
簡樸房制度於3月起按「先登記、後執法」的步伐推展，房屋局昨日展出兩個由劏房改造而成的合資格簡樸房，工程歷時不足4周，每個分間單位平均改造工程費用2.5萬至5萬多元。有「示範單位」的3間房中，有一間房的樓面面積未符8平方米法例要求，團隊遂從相鄰的房間「偷位」，令面積不足的房間擴大至達標。局方強調，只要分間單位原本環境並非極為惡劣和狹小，改造成本是務實而絕非謠傳的「天價」，改造費用可藉數月的租金收入回本。
房屋局使用九龍城重建發展計劃內，分別位於衙前塱道和啟德道已復歸政府的兩個住宅單位，以樣板房的形式展示如何改造現有劏房單位為符合最低標準的簡樸房。其中位於啟德道的劏房，改裝前已設3個分間房間，存在多項消防安全、水電錶不符合標準的情況。其中一個房間的內部面積更不足8平方米，另有單位存在未設有水龍頭及鋅盆、「黑廁」未符合通風要求等問題。
工程團隊遂按簡樸房的標準逐項改裝，針對該分間房間面積不足問題，團隊向相鄰房間「偷位」，將其廁所改造成細房的生活空間，使細房面積從7.1平方米增至8.5平方米，同時增設水龍頭及鋅盆等設施。
另一方面，團隊重新為被「偷位」的房間加建獨立廁所，以及把一房間的「黑廁」更換有百葉板的門、增設抽氣扇及接駁喉管至室外，同時為所有房增設官方獨立水電錶。團隊亦為整個單位補齊多項消防安全設施，整個改造工程需時約四星期。
至於衙前塱道的樣板房設2個分間房間，僅是其中一個房間有「黑廁」未設有永久通風設施，未為每個分間單位安裝官方獨立水電錶，以及部分消防安全設置未達標準。經過約3星期的改造、每個分間房間平均耗資約2.5萬元，便成為合規簡樸房。
樣板房保留數月可申請參觀
房屋局副局長戴尚誠指出，改造成本其實務實合理，絕非外界謠傳的天價，讓有心做好、有承擔、願意投資改造認證的業主繼續經營。上述兩個樣板房將會保留數個月，歡迎業主和租戶團體、立法會議員及區議員等申請參觀。
房屋局補充指，簡樸房的最低標準是十分基本，並預留一定彈性，例如容許窗戶面向四面圍封的天井、容許「黑廁」、無需設廚房、容許水電錶安裝於單位內而不牽涉大廈公用地方等。
