【地產透視】將軍澳業主趁市好套現
上車需求增，將軍澳區內優質單位備受用家青睞。地產代理表示，區內業主眼見樓市氣氛轉好，亦紛紛沽貨套現，且獲利甚豐。
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行首席聯席董事鄭啟聰稱，該行促成將軍澳新寶城6座中層A室交易，單位實用面積434平方呎，兩房間隔。新買家為外區上車客，睇樓後心儀屋苑周邊起居配套完善，近港鐵站及商場，遂拍板洽購。業主最初以650萬元放售，議價至620萬元成交，實用呎價14,286元。原業主持貨至今轉售，現賬面獲利237萬元。
中原地產蔚藍灣畔第二分行副分區營業經理關偉豪表示，分行最新促成將軍澳新寶城2座高層B室交易，單位實用面積378平方呎，兩房間隔，原以600萬元放售，最新減至588萬元沽出，實用呎價15,556元。新買家為同區上車客，鍾情屋苑連接港鐵站，而且設有商場，趁減息時機到，立即買入上車自用。原業主現轉手賬面可大幅獲利351.8萬元。
關偉豪續稱，中原最新促成將軍澳坑口站安寧花園5座中層B室交易，單位實用面積538平方呎，三房間隔，原以580萬元放售，最新以578萬元沽出，實用呎價10,743元。新買家為同區客，鍾情屋苑在港鐵站對面，並且附設商場，交通購物均十分便利，決定加快上車步伐。原業主持貨19年，當時單位亦已補地價，是次沽貨賬面可獲利437萬元。
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行新近促成將軍澳新都城二期8座高層B室交易，單位實用面積363平方呎，兩房間隔。首置客以578萬元承接，實用呎價15,923元。上述單位以630萬元放盤，放盤約1個月獲買家洽購。該名買家為首置客，心儀屋苑配套設施完善，單位間隔實用，加上價錢符合預算，故決定承接單位自住。經議價，業主減價52萬元，最終以578萬元易手，減幅8.3%。原業主是次轉手賬面賺414萬元。
用家即買維景灣畔兩房
美聯物業將軍澳維景灣畔分行(2)高級分區營業經理陳國浩表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔1期2座高層E室交易，單位實用面積516平方呎，兩房間隔，買家以950萬元承接，實用呎價18,411元。買家對高層海景單位情有獨鍾，認為此類「靚景盤」可遇不可求，為免錯失良機，買家於是「即睇即買」，果斷以約950萬元承接，成功購入心儀單位。
