東涌東住宅地收六標書 估值最多16億
【大公報訊】特區政府推售的第二幅東涌東住宅地昨日截標，共收6份標書。該地市場估值約8.5億至16億元。
新地獨資 信置夥嘉里競逐
地政總署公布，東涌106A區臨海地皮共收6份標書，入標財團包括新地（00016）、嘉華國際（00173）、中國海外（00688）及建灝地產等，信和置業（00083）則夥嘉里建設（00683）組財團競逐。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，近期樓市氣氛理想，發展商對後市樂觀，該地臨海兼享機場景觀，遂獨資競投。建灝地產行政總監林綺華指出，樓市已漸復甦，公司有信心物色住宅地發展。
新地在去年樓市低谷時以每呎樓面地價約1500元投得毗鄰106B區地皮。目前市場對此地估值較參差，約由8.5億至16億元。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，發展商毋須為政府興建社福設施，和不建地庫停車場也可取得相關豁免樓面，可大減建築成本，估計該東涌東地皮每呎樓面地價約5820元。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事徐浩賢則認為，東涌東仍在開發中，顧及現時地緣政治風險、建築成本、利率走勢及一手市場競爭等各種因素，估計每呎樓面地價約1800元。
