公屋輪候時間縮短 更好協助基層安居
葉傲冬 立法會議員 房屋委員會委員
香港地少人多，市民的住房一直是困擾社會的其中一個「老、大、難」問題。行政長官李家超強調，公營房屋的供應要提速、提效、提質、提量，在特區政府的全力推動下，本港的公屋綜合輪候時間已由本屆政府任期開始前的平均6.1年高峰，大幅回落至最新的4.7年，有關數字無疑為正在輪候公屋的市民帶來更大希望，也提升了市民對特區政府的信任。
公屋作為改善基層市民居住環境、維護社會穩定最重要的公共建設，長期面對巨大需求，但建屋量和流轉率遠遠未能滿足需求，導致不少基層市民「望樓興嘆」。儘管縮短公屋輪候時間是一個極為艱巨的難題，但特區政府抱着事不避難的決心，積極應對公屋供不應求的問題。行政長官李家超上任後，除了設法增加公屋建屋量，更推出「簡約公屋」和加大力度打擊濫用公屋等一連串政策措施，成效顯著。
經過特區政府的持續努力，市民輪候公屋時間出現了改善勢頭。房屋局日前公布最新的公屋輪候數據時指出，截至今年3月底，綜合公屋輪候時間由去年12月的5.1年，下跌至4.7年，跌幅達0.4年，創下8年多以來的新低，其中「簡約公屋」的輪候時間只有3年左右。
目前，公屋輪候冊中約有103,400宗一般公屋申請，以及約81,100宗配額及計分制下的非長者一人申請，和最高位的分別156,400宗及143,700宗比較，一般申請及非長者一人申請的數目分別大幅下降超過30%及40%，顯示出公屋輪候隊伍正在逐步消化。
新建公屋應更好顧及長者需要
當局又指，未來一季一般申請者入住傳統公屋或「簡約公屋」的數目會較今季低，預計下一季的公屋綜合輪候時間還會有輕微起伏，但輪候時間不會超過5年。同時，當局表示會致力向2026/27年度公屋綜合輪候時間不超過4.5年的目標邁進，並指出在2026/27年度起，未來5年的總體公營房屋建屋量高達約196,000個，較本屆特區政府上任時增加80%，當中有約115,000個傳統公屋單位在期間落成，供應量大幅增加。
筆者作為房委會委員，喜見公屋輪候時間出現明顯縮減。這是本屆特區政府加快興建傳統公屋，以新思維突破性推出「簡約公屋」，以及加大力度打擊濫用公屋增加公屋流轉率等一連串政策措施多管齊下取得的成果。
筆者期望特區政府能夠把握這一良好勢頭，進一步善用「組裝合成建築法」等技術，在確保建屋質量同時，加快建屋進度，早日讓公屋輪候冊申請人「上樓」；並針對香港人口老化問題，在新建的公屋單位加入更多長者友善的設計及設備，顧及長者所需。
同時，筆者認為，當局在持續增加公屋落成量，逐漸消化公屋輪候冊申請人數，縮減綜合公屋輪候時間後，應該考慮重推經過優化的「租者置其屋計劃」，讓合資格的公屋居民能夠購置現居單位，一方面使公屋居民獲得置業契機，從而向上流動；另一方面，使當局能夠借機「套現」，將出售原有公屋單位所獲得的資金，投放在興建新公屋單位之上，為更多基層居民提供安樂窩。
