東涌臨海住宅地收6標書
香港文匯報訊（記者 黎梓田）地政總署昨公布，昨日截標的東涌第106A區地皮，共收到6份標書。入標的財團包括新地（0016）、嘉華國際（0173）、中國海外（0688）、建灝地產、信置（0083）夥拍嘉里建設（0683）合資等參與入標。東涌第106A區地皮佔地約15.23萬平方呎，最高可建樓面約53.32萬平方呎，料可提供990伙。綜合市場估值約8.5億至20.3億元，每平方呎樓面地價約1,600至3,800元。
嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇昨表示，這幅地皮在東涌屬於新發展區，也是臨海，景觀會望海及機場。相信建成後會享受到優質的海景，出價會貼近市場、該區的需求及價格。
建灝地產行政總監林綺華稱，公司是獨資入標，雖然這區仍在發展，但看到規模合適投資，以現時的經濟環境，認為公司的出價是合理。對於現時的樓市開始有些復甦，對樓市是有信心。
地皮鄰近東環及昇薈用作純住宅發展，最高可建樓面約53萬平方呎，預計可提供約990伙。賣地條款相對簡單，不需要提供任何社福設施。
發展商拿地審慎 反應符預期
高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬評論稱，是次入標反應大致符合市場預期，考慮到當前市場環境及發展商的審慎取態，預期最終成交價將維持在合理水平，反映發展商在控制風險與把握機遇之間取得平衡。
普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表示，考慮到項目地理上雖然無可避免會受一定噪音的影響，但位置臨海，落成時間可配合預計於2029年啟用的港鐵東涌東站未來周邊一帶的發展，地皮亦未有加入任何興建政府設施的要求，會增加地皮的吸引力。李雋傑對上述住宅用地估值為每平方呎樓面地價為約1,600元，地皮總值約8.5億元。
