外資銀行頻頻「掃貨」 彰顯對港信心
香港文匯報訊（記者 馬翠媚）香港商用物業市場近期明顯回暖，外資金融機構近年帶頭「掃貨」。近期最為矚目的，是星展銀行（香港）今年4月宣布斥資26.19億元，增購中環中心額外6層辦公樓層，成為今年香港商業地產市場最大宗交易。早在2024年，星展已購入中環中心兩層樓面；相隔不足兩年再度出手。
星展華僑相繼巨資買辦公樓
在這股「外資掃貨潮」中，華僑銀行香港可謂先行者之一，其布局涵蓋港島核心商業區及九龍新興商業區。華僑銀行香港去年斥資11.6億元，購入灣仔告士打道60號中國華融大廈全幢商廈作為自用辦公室。
該物業位於灣仔核心商業區，鄰近金鐘及灣仔港鐵站，交通便捷。華僑銀行香港管理層當時明確表示，購入物業自用是對香港市場的長期承諾，強調香港為集團「雙樞紐」之一（與新加坡並列），集團會繼續投資在港設施以支持業務發展，反映集團對香港的信心。
同樣是2024年，華僑銀行香港進駐啟德AIRSIDE甲級商廈，開設雙層辦公室，面積約7.6萬平方呎，可容納800名員工。此舉正值金融機構版圖由中環向九龍東延伸之際，華僑銀行率先落戶，搶佔啟德發展區的橋頭堡位置。
AIRSIDE亦先後吸引了友邦香港、上海商業銀行等多家金融機構進駐，形成明顯的集聚效應，先行者眼光可見一斑。
星展及華僑銀行上述行動足見外資對香港前景的看法並未動搖。
華僑銀行看好今年樓價升8.5%
另外，華僑銀行料香港住宅房地產價格將按年增長8.5%。華僑銀行香港經濟師姜靜昨解釋，她留意到香港住宅市場自去年下半年開始的早期周期性復甦，從今年開始演變為更為持久的趨勢，料主要受惠買家需求改善、投機性資金回流，以及住房可負擔能力提高、具支持的政策組合與穩定的人口結構等利好因素。
至於商業房地產市場，她留意到部分領域正在改善，包括甲級寫字樓和零售方面，尤其是核心區域已看到非常正面的訊號（如租賃需求上升）。然而，目前商業房地產市場前景仍面臨一些不利因素，包括供應過剩及租金回報仍然有限等。
