公屋輪候降至4.7年 創八年新低 簡約屋發揮效用 議員倡新科技建屋再提速
房屋局昨日公布，最新一季公屋綜合輪候時間為4.7年，較上一季降0.4年，更創8年來新低紀錄。今年首季有近半獲安排上樓的一般申請者入住簡約公屋，比例較上一季明顯升高。房屋局局長何永賢預計，下一季公屋綜合輪候時間還會有輕微起伏，但相信仍會在5年「封頂」，到2026/27年度時有信心公屋綜合輪候時間能夠下降至4.5年的目標。
有智庫及關注團體分析認為，公屋輪候時間得以紓緩，有賴「簡約公屋」的落成；有立法會議員建議房委會繼續探討及研究新科技，確保房屋項目建設「提速、提效」，進一步維持輪候時間下降趨勢。\大公報記者 王亞毛
房屋局昨日宣布，截至今年3月底，過去12個月一般申請者的「公屋綜合輪候時間」為4.7年，按季下降0.4年，亦是8年多以來的最低紀錄。與本屆政府上任前的高位6.1年比較，「公屋綜合輪候時間」縮短了整整近一年半，並首次低於5年。
何永賢：有信心降至4.5年目標
在今年首季，共約8400宗一般申請獲安排入住傳統公屋或「簡約公屋」，當中約3900個「簡約公屋」單位，即接近一半約47%入住「簡約公屋」單位，明顯較上一季比例的16%為高。房屋局發言人表示，由於「簡約公屋」的一般申請者的輪候時間明顯較短，平均僅約3年，「簡約公屋」的比例上升有效帶動整體的「公屋綜合輪候時間」下降，「過去12個月內入住市區傳統公屋單位的輪候時間約6年，而入住新界『簡約公屋』單位的輪候時間則只約兩年，當中的差別有整整4年之多。我們期望有需要的家庭能為自己的家人，特別是為老人家的健康和小朋友的成長，做出最合適的決定。」
輪候公屋的一般申請者數目進一步下降，截至3月底，約有10.34萬宗一般公屋申請，以及約8.11萬非長者一人申請，分別較最高位時大幅下降逾30%及40%。當中，30歲以下的非長者一人申請，十年間由7.13萬宗跌至2.95萬宗，跌幅約60%。
展望2026/27年度起的未來5年，總體公營房屋建屋量約19.6萬個單位，較本屆政府上任時增加超過80%。傳統公屋供應進入高峰期，未來5年將有11.5萬個單位供應。「簡約公屋」方面，截至今年首季，共約9650個單位已落成，今明兩年分別會有約20150個及200個單位相繼落成。
公屋聯會總幹事招國偉認為，公屋輪候時間得以紓緩，有賴「簡約公屋」的落成，2026及2027年仍有逾2萬間簡約公屋相繼落成，相信對於縮減輪候時間大有幫助。他建議政府進一步研究，向居於簡約公屋在內的居民，制定鼓勵自置居所的措施，例如可優化綠置居計劃及租置計劃回收單位，豐富房屋階梯，提供更多住屋的選擇。
團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為，數據反映政府房屋政策方向正確，「簡約公屋」在過渡支援上發揮關鍵作用，加上傳統公屋將迎來供應高峰期，整體基本面持續向好，但未來傳統公屋供應將主要集中在新界，而市區單位仍較受歡迎，地區差異可能令輪候時間反覆。
逐步擺脫「頭輕尾重」問題
立法會議員陳學鋒向《大公報》表示，今次數字回落速度屬於較大進步，符合預期，主因是公屋供應持續增加，傳統公屋及簡約公屋陸續入伙，預期未來一至兩季輪候時間有進一步下調空間。
房委會委員、立法會議員梁文廣表示樂見數字明顯改善。他強調需確保項目如期落成到位，建議房委會繼續探討及研究新科技，讓項目得以持續「提速、提效」。隨着公營房屋逐步擺脫「頭輕尾重」、供應不足的老大難問題，他認為政府應進一步提供政策支持，協助市民自置居所，同時亦應提高居住空間及質素，把「提質」移至政策的核心，讓香港市民可以「住大啲，住好啲」。
