九置：首季商場表現贏香港大市
香港文匯報訊（記者 孫曉旭）香港零售業復甦步伐加快。九龍倉置業（1997）主席吳天海昨日表示，香港零售業可能已轉勢，今年首季海港城個別租戶生意增幅誇張，主要涉及珠寶等高端消費，而「五一」黃金周期間集團中環及尖沙咀酒店錄得高入住率。房租也按年錄得單位數增幅，料可以更高，上半年似乎整體暢旺，料勢頭或可以持續。
吳天海：個別租戶增幅誇張
吳天海昨在股東會後表示，初步認為香港零售業可能已轉勢，去年中開始錄增長，今年首季步伐明顯加快，期內旗下幾個大商場表現理想，比香港大市好，尖沙咀海港城尤其「標青」，並延續至第二季初。而「五一」黃金周的初步數據不錯，惟尚待部分租戶提供數據才可全面掌握情況，海港城個別租戶的生意額增幅更可以用誇張來形容。
吳天海續指，希望租金穩定後可以慢慢回升，有部分租戶仍有「等一等」心態，但如果本周中美元首會面有好消息，部分租戶可能會變得急。他續稱，時代廣場設有銅鑼灣區內唯一跨境巴士站，並且有使用率高的停車場，租戶需要吸引市民及旅客前來消費，集團會與租戶合作。
旗下酒店「五一」入住率高
酒店方面，旗下中環及尖沙咀酒店「五一」黃金周錄得高入住率，但房租按年錄單位數升幅，料可以更高。早前有傳尖沙咀馬哥孛羅香港酒店可能要斥資20億元翻新甚至全面重建，吳天海稱暫時未有進一步訊息可以披露。
對於寫字樓市道，吳天海坦言中環表現較好，港島東、九龍東及九龍西仍供過於求，但近一兩年仍有從事保險金融產品或私人理財的租戶在海港城增加租用面積，現時感到租戶的要求更「實在」，需要時間追回額外的供應。
