灣區置業/深圳放寬限購 南山西麗優勢凸顯
4月29日，深圳住建局發布樓市優化新政，多措並舉滿足市民剛性、改善型住房需求，穩定房地產市場健康發展。
在新政加持下，南山區西麗街道備受關注，在建的西麗高鐵站設計日均客流量達130萬人次，將成為全市重要的交通樞紐，片區更雲集眾多高校及科研機構。南山向來是港人置業熱門地之一，經深圳灣口岸乘坐地鐵13號線約20分鐘即可抵達。其中，位置優越的鼎勝金域世家，三房入場費低於600萬元（人民幣，下同）。\大公報記者 李昌鴻深圳報道
本次樓市新政包括深戶、非深戶社保／個稅連續繳滿一年家庭，在原有限購基礎上，福田、南山、寶安新安街道可額外增購一套住房；持深圳有效居住證非深戶家庭，毋須社保個稅，即可在上述片區購買一套商品住房。另外，新政同步升級公積金貸款政策，個人最高可貸70萬元，家庭共同申請最高130萬元，同時優化額度上浮規則，首套房上浮至60%、初婚初育家庭上浮至50%、二孩及以上家庭上浮至70%、保障房上浮至40%，多條件符合可擇優享受，在深工作並繳納社保公積金的港人，也可享受高額公積金貸款與利率優惠。
南山西麗街道作為國際科教城核心承載區，憑藉高校雲集、生態優美的特點，成為港人置業的熱門選擇。目前已集聚鵬城實驗室、清華大學深圳國際研究生院等30餘家高層次科研機構，構建起「基礎研究＋技術攻關＋成果產業化」的全鏈條創新生態。
科技企業匯聚 國際人才進駐
留仙洞戰略性新興產業總部基地內，大疆創新、優必選等600餘家科技企業扎根發展，2025年片區總產值突破2000億元。街道大力推進「創新載體培育工程」，加快產教融合科技園、國際人才創新創業基地建設，2026年一季度新增國家級專精特新「小巨人」企業8家，技術合同成交額按年增長45%。
教育配套方面，西麗打造「高校＋科研機構＋中小學」全鏈條教育體系，12所中小學提供優質基礎教育，特色學校專注培育科創人才，2025年啟動的「科創賦能青少年成長計劃」覆蓋青少年超2萬人次，職業院校每年輸送三千餘名技術技能人才，形成「產學研用」深度融合的人才培養模式。同時，西麗高鐵新城建設提速，將引入多條高鐵、城際與地鐵線路，成為深圳鐵路樞紐重要節點，「超級十字」交通軸與「藍綠交織」生態網絡同步完善，2025年區域綠化覆蓋率升至48%，實現交通與生態協同發展。
鼎勝金域世家三房布局靈活
依託西麗片區發展紅利，鼎勝金域世家憑藉優越區位與成熟配套，成為置業者關注焦點。屋苑由4幢高層建築組成，提供368伙，主打89平米三房兩廳戶型，空間布局合理，部分戶型可靈活改造為四房或五房，滿足家庭多樣化居住需求，市場每平米均價6.6萬至7萬元，性價比突出。
交通上，屋苑緊鄰地鐵5號和13號線交匯的留仙洞站，距離地鐵5號和7號線交匯的西麗站也僅數百米，雙地鐵交匯出行便捷。教育資源方面，周邊有西麗小學及多所優質中學環伺，提供一站式教育服務。商業配套同樣完善，悅方廣場、天虹商場、雲城萬科里等大型商圈環繞，全方位滿足居民購物、餐飲、娛樂等日常需求。
憑藉優質戶型、便捷交通、豐富教育與完善商業配套，鼎勝金域世家成為南山區宜居典範，在樓市新政利好推動下，成為市民與港人置業南山的優質選擇。
