新盤熱鬧/三新盤開售 兩個即日沽清涉304伙
樓市熱潮持續，昨日3個主要新盤首度開售，其中兩個即日沽清合共304伙。新地（00016）荃灣形瑨及恒基地產（00012）馬頭角壹沐2期，兩盤於「西餅客」及用家爭購下，首批154伙及150伙搶購一空，形瑨有最少11組大手客各掃入6伙，壹沐2期錄得一名買家斥逾1.1億元連掃16伙。同日對壘的宏安地產（01243）鴨脷洲PORTO，以高開同區30%姿態銷情略為遜色，消息指售出43伙，佔可供發售86伙的50%。在3個新盤帶動下，昨日一手市場共錄約390宗成交。/大公報記者 梁穎賢
形瑨是新地於2016年同區爵悅庭後，20年來首個荃灣新盤，開價低於同區成功搶客，收逾5700票反應理想。昨日首輪銷售分A組及B組，按抽籤次序到場報到及揀樓，場面熱鬧。
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，A組買家出席率高，揀樓程序於中午12時半左右完成，初步有11組大手客各購入6伙，另一名買家購入4伙，合共70個單位獲認購，佔該組可發售伙數77伙的91%。
而接着各有100個籌的B1及B2組陸續到場，場面熱鬧。市場消息指出，扣除A組已認購的70伙，尚餘供B組選購的84伙，於下午4時許一件不留，全日可供發售的154伙不足7小時搶清。新地表示，對銷情滿意，最快今日公布加推單位應市。
另一邊廂，共收4395票的壹沐2期，昨日推售158伙，當中150伙以價單形式發售。該盤分S、A及B組共3組揀樓，發展商安排3組買家於中午12時前報到，準買家魚貫進場，迫爆售樓處。據消息指有250枱客報到。
壹沐加推50伙 周三次輪賣
恒地公布，優先揀樓必須購16伙的S組，錄得一名買家斥逾1.1億元購入5樓全層15伙及6樓1伙。買家為香港人，看中項目地理位置，相信回報可觀，計劃作長線投資之用。另A1組亦錄6組大手客，各購入4伙。截至下午4時半，該批150伙已全數獲買家認購。
壹沐2期即日加推價單4號共50個單位，折實523.8萬至1217.7萬元，折實呎價由19483至24779元。即日落實銷售安排，該批單位周三（13日）次輪推售。
PORTO沽43伙 銷售率50%
至於高開同區同系樓盤達30%的鴨脷洲PORTO，表現略為失色。該盤早上9時半展開銷售，賣樓程序大致於下午完成。市場消息指出，全日售出43伙，佔可供發售86伙的50%，相對該盤開價，銷情其實可以接受。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行的形瑨及壹沐2期買家均錄得「西餅客」入市，投資者及用家各有捧場客，料兩盤沽清有望帶動一手向好，料全日新盤成交可達400宗，計及今天同由恒地牽頭的紅磡首岸第3期，本周末兩日新盤銷情將突破500伙大關，創19個月以來最旺的周末。陳永傑補充，本月份樓市利好因素不變，中原城市領先指數CCL連升三周，今年樓價已累漲近8%，準買家恐怕遲買更貴，加快入市，一手承接力強勁。
美聯物業高級董事布少明表示，該行形瑨及壹沐2期亦錄得「西餅客」入市，其中形瑨錄5組「一客6食」成交，最高金額約4140萬元；另有內地客購壹沐2期4伙，涉及金額約2800萬元。
布少明續稱，一手暢旺氣氛持續，隨着多個新盤應市及加推，預期本月一手成交保持活躍，錄得超過2000宗，連續3個月維持高位。至於二手市場亦受惠樓市氣氛濃厚，料錄約5500宗的活躍水平，樓價亦受支持而保持升勢。
