房協新單位將融入長者友善設計
香港房屋協會主席凌嘉勤昨日表示，房協在未來十年不再興建「長者安居樂」項目，兩個重建項目亦會重新規劃，不會提供長者安居樂單位。房協會將長者友善設計融入在一般出租和資助出售房屋單位，更好應付居家安老需要。
凌嘉勤又表示，未來整體方向是提高資助出售單位的比例，考慮由三成半提高至四成或以上，亦會研究將大單位比例由10%提高至15%，以回應市民的置業需求。\大公報記者 戴靜文
房協「長者安居樂」住屋計劃自1999年開始推出，至今接近27年，為60歲或以上的中產長者提供「一站式」安老居所，住戶只需一次過繳付租住權費，即可終身租住，每月需繳付管理費和基本服務費等費用。現有三個項目包括將軍澳樂頤居、牛頭角彩頤居、紅磡豐頤居合共提供880個單位，在粉嶺專用安置屋邨「樂嶺都匯」內的盛頤居，將於今年下半年入伙，提供261個長者安居樂單位。目前有大約300宗長者安居樂輪候申請。
未來十年不再建「長者安居樂」
房協主席凌嘉勤昨日在一個電台節目表示，未來十年，不會再有「長者安居樂」項目落成，觀塘花園大廈第二期、筲箕灣明華大廈重建計劃原定提供合共800個長者安居樂單位，亦會重新規劃，不再包括長者安居樂單位，因為單靠多建幾幢樓宇，不足以應付香港人口老化的需求，「只靠我們這一類所謂長者屋提供，是不能夠解決長者住屋需求，因為你沒有辦法興建到數百萬個單位出來。」
凌嘉勤表示，未來會調整策略，將長者安居樂元素融入在一般住宅單位內，更好應付「居家安老」需要，例如適量加入「可改動設計」單位，讓住戶隨年紀增長或身體狀況需要，改動單位空間配置；門柄、水喉等不用圓形，改用長柄，方便長者「一按門就開了，水喉一撥就開了」；召喚升降機的按鈕增大，加入發光功能，讓長者清楚看到。他相信這些設計調整，所涉成本不會增加太多。
房協上年度推售的資助出售房屋項目超額認購倍數增多，凌嘉勤表示，這反映市民置業意願相當強烈，大單位需求上升。房協考慮就未來的項目，向城規會申請增加建築物總樓面面積，以便在不需減少單位供應總數的前提下，增加大單位供應。他表示，出售單位的建造成本會較高，因為全部單位均有間隔，例如三房單位的主人房會有套廁，而出租單位並不提供間隔，所以成本會有不同。
房協去年9月起實施「富戶政策」，向二萬多個未受規管的舊租約住戶發出新租約。凌嘉勤表示，目前已經發出九千多份新租約，未有住戶拒絕接受，而餘下的今年內會完成更換，主要涉及長者戶。
預留400伙予宏福苑業主選購
另外，大埔宏福苑火災後入住房協轄下房屋的住戶，由初時的700多戶，減至現時的570多戶，凌嘉勤強調不會強迫有關居民遷出。房協在「特設銷售計劃」中，提供約400個單位予受影響的宏福苑業主選購。
