【地產透視】高價一房戶 業主頻止蝕
樓市成交熾熱，業主爭相沽貨套現。地產代理表示，市場上一批一房細單位業主見樓市轉勢機不可失，爭相沽售高價入市一房戶，寧願蝕讓離場。
中原地產奧運站利奧坊壹隅分行分區營業經理曾文慧表示，分行最新促成大角咀奧運站利奧坊·壹隅交易，單位為2座高層B室，實用面積328平方呎，一房間隔，早前以800萬元放售，近日調整至730萬元即獲洽購，剛以720萬元成交，實用呎價21,951元。新買家鍾情單位內籠全新，連業主亦未曾入住，議價後感合理即決定入市自用。原業主持貨剛剛1年，趁市況轉好止蝕離場，是次沽出單位賬面需蝕68.89萬元。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成大角咀利奧坊·凱岸2座低層C室交易，單位實用面積252平方呎，一房間隔。原業主以515萬元放售約1個月後吸引同區客洽詢，雙方經議價後以490萬元承接，實用呎價19,444元。新買家為投資客，心儀單位間隔實用，而且連露台，故睇樓2次後決定入市。原業主是次轉手賬面虧損105.5萬元。
中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成深水埗弦雅中層B室交易，單位實用面積283平方呎，一房間隔，最初以465萬元放售，買賣雙方議價後，近期最終以460萬元易手，實用呎價16,254元。新買家議價後感合理即決定入市。原業主是次轉手賬面需蝕116.64萬元。
任展雄表示，分行最新促成深水埗御匯中層B室交易，單位實用面積297平方呎，一房間隔，最初以460萬元放售，買賣雙方議價後以455萬元易手，實用呎價15,320元。新買家鍾情御匯數分鐘步程即達港鐵站，加上議價後與銀行估價亦非常貼近，遂決定入市。原業主持貨7年，是次轉手賬面需蝕128.8萬元。
NOVO LAND一房蝕變賺
中原地產屯門瓏門第三分行分行經理楊宏達表示，分行新近促成屯門NOVO LAND 1B期3座高層P室交易，單位實用面積300平方呎，一房間隔，叫價460萬元，終以457.8萬元易手，實用呎價15,260元。買家心儀NOVO LAND樓齡新，怕遲買會貴，故加快決定入市。原業主是次沽出單位賬面微蝕10.36萬元，由於原業主入市時未有選用發展商提供的按揭貸款，可額外獲得樓價3%的現金回贈，即14萬元，故實質賬面獲利3.64萬元離場。
