前景向好/港樓市復甦 按證公司料今年扭虧
香港按揭證券公司上周二（21日）公布2025年業績，錄得稅後虧損1.09億元，較2024年（虧損4.18億元）大幅收窄。按揭證券公司執行董事兼總裁鮑克運表示，如果本港樓價保持平穩或向上，而利率環境維持穩定，按證公司2026年業績「好大機會、可能轉虧為盈」。
利好安老按揭業務
鮑克運解釋，按證公司近年錄得賬面虧損，主要是本港樓市下跌，令旗下安老按揭業務的抵押品價值在按市價計價的會計準則下出現不利變動。市場利率下行，亦令年金這類長年期（20年至30年）業務面對較高的會計虧損。
自2025年中起，本港樓市持續復甦，令安老按揭業務受惠，是按證公司2025年虧損收窄的原因之一。
按證公司在業績報告中解釋，為更佳地反映其核心財務表現，在撇除香港年金公司的財務業績、物業價格變動對長年期安老按揭業務的影響，以及對由按證保險公司提供保險保障的貸款組合作出綜合財務會計調整的影響後，2025年按揭證券公司經調整的稅後利潤為14.97億元，較2024年（7.87億元）增加逾90%。
