理性入市/換樓客歡迎新政：無需先出售現有住宅
深圳住建局發布的樓市新政自4月30日起正式施行。新政在五一小長假前夕落地，引市場遐想聯翩。不少置業者對記者表示，深圳樓市或將迎來新一輪成交高峰，將重新評估購房計劃。市場參與者普遍期待，新政或能成為自己在深圳邁向「住有宜居」的新起點，但不希望房價再次暴漲。
在南山科技園工作的李女士是深戶家庭，她告訴記者：「新政允許深戶在核心區購買三套房產，我們這類改善型家庭終於能實現『一步到位』的置業需求。」她此前因限購政策，家庭置換大戶型時需先出售現有房產，流程繁瑣且存在政策風險。如今政策鬆綁，她計劃將福田區的小戶型置換為南山區140平方米的四居室。
初育家庭：首付壓力大減
非深戶置業者的反應更為熱烈。在福田CBD工作的王先生持有深圳居住證已滿兩年，他激動地表示：「過去因社保繳納年限不足，始終無法在核心區購房。現在新政取消了社保和個稅證明要求，我終於能在南山買一套90平方米的學區房。」據鏈家數據透露，政策發布3小時內，核心區新增掛牌量有所增長，其中非深戶諮詢量佔比達35%。
公積金新政同樣引發廣泛關注。在寶安中心區工作的張先生夫婦是初婚初育家庭，他們算了一筆賬：「按照新政，我們家庭公積金貸款額度從110萬提升至130萬，加上初育家庭上浮50%的優惠，最高可貸195萬，這相當於購房總價的三成，極大緩解了首付壓力。」
值得注意的是，多數置業者表現出理性態度。在羅湖從事金融行業的陳先生坦言：「希望此次政策鬆綁不會重蹈2015年房價暴漲覆轍。深圳需要的是穩定健康的房地產市場，而非短期投機熱潮。」多位受訪者表示，更期待政策能推動「職住平衡」，讓更多人真正實現安居樂業。\記者毛麗娟深圳報道
