【地產透視】 樓市氣氛好 租轉買飆升
二手樓市上升勢頭持續。地產代理表示，近期不少租客原打算繼續租樓，但遇到心儀筍盤，紛紛轉軚轉租為買，成交飆升。
中原地產將軍澳都會駅第一分行副區域營業經理黃靜娟表示，中原最新促成將軍澳坑口站蔚藍灣畔5座高層D室交易，單位實用面積509平方呎，兩房間隔，上月底以830萬元放售，放盤僅兩星期，即獲買家以818萬元承接，實用呎價16,071元。新買家為租客，原打算繼續尋覓區內租盤，但鍾情上址擁全新裝修，可即買即住，考慮片刻即決定轉租為買，購入上址作新居。
美聯物業馬鞍山雅典居分行高級分區營業經理楊震霆表示，該行最新促成聽濤雅苑4座高層A室交易，單位實用面積788平方呎，三房套連儲物房間隔。單位早前叫價1,038萬元，議價後以1,030萬元成交，實用呎價13,071元。買家為區內租客，見單位間隔合用、質素理想，最終決定入市自住。原業主賬面獲利30.2萬元。
楊震霆續稱，該行另最新促成馬鞍山雅濤居1座高層C室交易，單位實用面積696平方呎，三房間隔。買家為租客，由於業主加租，故決定租轉買，單位最初叫價870萬元，經議價後以835萬元成交，實用呎價11,997元。原業主賬面獲利329萬元。
中原地產康怡逸樺園分行高級資深分區營業經理張略欣表示，分行促成康怡花園A座中低層9室交易，單位實用面積710平方呎，三房套間隔，最新以1,027萬元成交，實用呎價14,465元。新買家為租客，見近期樓價重拾升軌，擔心遲買會貴，遂決定「棄租轉買」購入單位。原業主賬面獲利605萬元。
美聯物業太古城華山閣分行營業經理陳子雄表示，該行剛促成太古城一順安閣高層G室交易，單位實用面積580平方呎，兩房間隔，附有靚裝修。單位叫價1,070萬元，議價後以1,060萬元成交，實用呎價18,276元。買家原為租客，有見單位質素理想，決定由租轉買，入市自用。
租客追價購麗港城兩房戶
利嘉閣地產東九龍高級分區董事郭煥然稱，分行近期促成藍田麗港城29座高層B室交易，單位實用面積522平方呎，兩房間隔。新買家為區內租客，對後市充滿信心，決定買樓做業主，睇樓後鍾情屋苑起居便利，加上單位間隔實用，決定洽購。業主原叫價688萬元，及後追價至695萬元成交，實用呎價13,314元。原業主賬面輕微獲利。
