宏志閣納收購 須75%業主同意
需6月底前簽買賣協議 安置方案與其他座數一致
大埔宏福苑宏志閣因未被大火損毁，此前未獲納入火災受影響居民長遠安置方案之中。財政司副司長黃偉綸昨日指出，因應「解說專隊」過去成功接觸99%宏志閣業主，約77%人初步表示希望參與長遠居住安排方案。政府決定，若最少有75%的宏志閣業主，在6月底或之前確認將其業權售予政府，目前給予另外7座的方案亦會開放予宏志閣，預計宏志閣共248個單位的估計總收購成本約10億元；但若最終少於75%業主簽署買賣協議，則政府有權選擇不繼續進行有關收購。
黃偉綸表示，宏志閣雖未被大火損毀，但不少業主對日後面對的種種複雜問題表示憂慮，包括難以估計何時可以遷回宏志閣居住，以及須處理地契及大廈公契的修訂，亦要另行聘用承建商及管理公司，並承擔相對高昂的維修費及可能大幅上升的管理費等。
經考慮相關原則及審慎平衡各項因素後，政府決定以早前向A至G座提出收購業權方案中的同一價格收購宏志閣單位，即以實用面積計算，未補價單位收購價每平方呎8,000元，已補價單位收購價每平方呎10,500元。整個安排跟之前適用於A至G座的方案內容基本一致，包括為業主提供的多元選項，如現金收購方案、為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」、「樓換樓」安排。在出售業權後的兩年內，業主亦將符合「綠表資格」，可以在第二市場購買資助出售單位。
居民憂不達門檻陷僵局
記者昨日訪問多位宏志閣居民，他們都對政府擴大收購範圍表示支持，認為這能長遠解決居住問題；惟有居民同時指出，擔心收購意向最終會因個別業主的反對，導致無法達到75%門檻，或令長遠安置方案再次陷入僵局，因此會在這段時間積極游說更多街坊接受政府方案。
立法會議員陳克勤認為，宏志閣居民有約兩個月時間考慮其實足夠，而且關鍵是讓居民與其他七座居民同步推進，否則或會影響他們日後選擇市區、粉嶺或其他安置方案。立法會議員霍啟剛認為如果勉強單獨保留宏志閣，後續的維修、管理等方面問題及費用將繁多且複雜，居民將面對種種生活問題和心理壓力。
