【地產透視】上車客零議價搶購筍盤
二手市場部分地區盤源開始出現短缺，買家紛紛加快入市。地產代理表示，當中上車客更唯恐樓價持續向上，尤其心急入市，以零議價搶購心儀屋苑單位。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗單幢樓永富閣低層G室新錄成交，實用面積307平方呎，兩房間隔，叫價300萬元，由於樓價入場門檻低，獲上車客零議價承接，實用呎價9,772元。原業主賬面獲利180萬元。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城最新錄47座中層C室交易，單位實用面積304平方呎，兩房間隔，開價460萬元，零議價易手，實用呎價15,132元。新買家為上車客，見區內生活配套齊全，遂購入上址自住。原業主是次轉手賬面獲利293萬元。
中原地產沙田第一城站分行高級分行經理蔣雲軒表示，沙田第一城最新錄得11座高層D室交易，單位實用面積504平方呎，三房間隔。上址原開價718萬元，最後零議價沽出，呎價14,246元。新買家為區內換樓客，見單位價錢合理，即承接單位自用。原業主持貨約2年，是次轉售賬面獲利88萬元。
美聯物業屯門瓏門分行（8）營業經理賴志昌表示，該行最新促成屯門卓爾居1座低層F室交易，單位實用面積679平方呎，三房間隔。買家為區內家庭客，睇樓數天內，認為單位優質且售價相宜，決定零議價以850萬元承接，實用呎價12,518元。原業主持貨23年，賬面獲利685萬元。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，最新促成深水埗海柏匯高層B室交易，單位實用面積205平方呎，開放式間隔，單位最初開價360萬元，最終則以333萬元成交，實用呎價16,244元。新買家為上車客，見物業位置極方便，加上樓價低於400萬元，印花稅只需100元，考慮片刻即決定入市自用。原業主是次沽出單位賬面需微蝕14.3萬元。
東堤灣畔三房首置執平貨
中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，分行促成東堤灣畔6座低層H室交易，單位實用面積772平方呎，三房套間隔，上車客即睇即買，單位叫價830萬元，議價後共減105萬元，以725萬元成交，實用呎價9,391元。彭成裕解釋，因為單位內籠裝修殘舊，新買家需重新裝修，因此業主肯提供較大議價空間，以吸引買家承接。原業主持貨約20年，賬面獲利460萬元。
