話你知/未交付先入賬 誇大收入5600億
根據《企業會計準則第14號─收入》，企業確認收入的時點為客戶「取得商品控制權」。因此房屋未完工時收到的預收款一般先計入「合同負債」，待到房屋實物交付、客戶驗收，並簽署交房確認書後，再確認收入。
應用到本次事件，恒大在物業尚未竣工交付時，提早確認銷售收入，從而在2019及2020財年分別誇大2139億元（人民幣，下同）和3502億元收入。
另外，「無保留意見」是審計人員能出具的最高級別評價，代表財務報表真實、準確地反映了被審計單位的財務狀況、經營成果和現金流量。會財局表示，羅兵咸永道在未獲得充分適當的審計證據和在某些明知缺乏相關證據的情況下，仍出具無保留審計意見，最終令該集團得以呈報具誤導性及扭曲的財務報表。
