內地客買港樓首季量額破頂
本港樓市持續向好，加上人民幣匯價回升，帶動內地買家積極在港置業。美聯物業數據顯示，今年首季，本港住宅市場涉及內地客的註冊量共3,882宗，金額達426.9億元，按年分別上升52.5%及92.8%，成交宗數與涉及金額雙雙創有紀錄以來同期新高。
現時特區政府未有為樓市交易進行「內地買家」統計，香港約定俗成的「內地買家」定義，是以姓名英文拼音鑒別。內地居民多以普通話拼音，本地人一般是用粵語拼音，雖然並非正規統計，但一定程度反映物業成交趨勢。
美聯物業分析師岑頌謙表示，近期內地買家積極入市，若以單月計算，涉及內地買家的住宅註冊量已連續13個月超越千宗，金額也連續10個月突破百億元，同創自2010年有紀錄以來最長。隨着人民幣走強，加上香港樓價穩步回升，住宅物業租金回報率高企，增加香港物業資產吸引力，預計內地買家積極在港置業趨勢延續。
啟德區新盤受追捧
今年首季，涉及內地買家的交易 ，其中一手物業金額達246.6億元，較同期二手成交的180.4億元，高出36.7%，顯示內地買家傾向一手物業。
一手方面，岑頌謙指出，上季內地買家涉及金額最多的新盤項目為西沙SIERRA SEA（約13.53億元）；其次為中環雅盈峰（約10.15億元）；排名第三的是西半山天御（約10.06億元）。
今年首季內地買家一手涉資金額最高的十大新盤中，啟德區佔4個，包括維港·灣畔（約8.66億元）、天璽·天（約7.22億元）、天瀧（約6.86億元）、天璽·海（約6.71億元），顯示啟德新盤深受內地資金追捧。
二手方面，今年首季，涉及內地買家的二手成交金額較多的屋苑，包括南昌站的匯璽（約5.1億元）；大嶼山愉景灣（約2.8億元）、堅尼地城寶翠園（約2.61億元）、大圍名城（約2.4億元）、鰂魚涌太古城（約2.11億元）、薄扶林貝沙灣（約2.02億元）均涉及逾2億元。涉及物業不乏樓齡相對較新的屋苑，而傳統屋苑則相對較少。
