【證券透視】信置屬長線投資佳選
曾永堅 香港股票分析師協會副主席
本港樓市穩步復甦。儘管中東局勢緊張，然而，本港一手物業銷售表現理想，預期信和置業（0083）能受惠本港樓市回升周期。集團近期推售將軍澳日出康城海瑅灣I，因應市場反應熱烈，項目加推海景戶，並輕微提價，反映集團能把握市場脈搏，以維持穩定的盈利增長能力。
以信置股價11.8元計，預測股息率近5%，市賬率僅0.64倍，是長線投資佳選，12個月目標價15元。
維持淨現金健康狀況
海瑅灣I於三周內迅速售出594伙，套現逾52億元。事實上，新盤市場近年受惠內地客需求持續上升，以及市場負擔能力改善這兩項有利因素。
此外，根據高盛發表研究報告指，內地買家傾向購買全新單位，尤其位於黃竹坑、啟德及將軍澳等新區，這些地區的內地買家佔比達50%至60%，遠高於舊區約20%的水平。
截至去年12月底止，信置上半財年度收入51.85億元，按年上升34.5%。撇除投資物業公平值變動後，基礎溢利22.2億元，微跌0.9%。物業銷售總收入69.12億元，大增182.4%。集團財政狀況穩健，去年底持有淨現金逾514億元，維持淨現金的健康狀況。
（筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份）
