用好優惠/保障房申請有法 須留意通勤效率
今年政府工作報告提及「探索多管道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用於保障性住房等」，大灣區市民應如何充分用好政策優惠，積極申請保障性住房？李海文介紹，當地街道辦是申請保障性住房的受理及初審單位，市民可以前去查詢申請流程、申請資格及提交材料。
以深圳公租房為例，李海文稱，合資格申請人需要走完三個步驟：登錄深圳市住建局官網，預約戶籍區住建局窗口以提交紙質材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明、社保明細、收入財產授權書、無房證明等，隨後進入3至6個月的審核流程，通過後公示15天，若無異議便可入庫輪候。
3年租期 覆核資格可續租
進入輪候庫後，申請人需留意市／區住建局公告，在規定時間線上提交認租申請，按輪候排序確定選房資格；獲分配房源後，即可簽署租賃合同、辦理入住事項，租期一般為3年，期滿覆核資格可續租。
不過，核心區保障房申請率高、空置低，而郊區及偏遠地段保障房空置率偏高。李海文認為，主要是交通配套不足，通勤不便令市民卻步。
他提到，申請保障房的群體多為工薪階層與新市民，對通勤效率極為看重，建議政府優先完善偏遠保障房周邊公共交通，加密通勤線路、優化接駁，同步配套生活設施，從而降低空置率，讓保障房真正發揮民生保障作用。
