新盤主導樓市 二手成交回落
由信和置業（0083）牽頭發展的將軍澳日出康城第13B期海瑅灣I昨第三度公開發售261伙，項目沽出70伙，單日套現逾5.6億元。信置執行董事田兆源表示，計及早前價單銷售及招標單位，項目三周累計售出595伙，套現逾52億元。
由於一手銷情暢旺，發展商加快推盤步伐。會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST III，昨上載全新銷售安排，將於周四（16日）發售32伙，主打1房及2房，折實售價450萬元起，折實呎價17,514元起。
今批單位包括5伙開放式、11伙1房、13伙2房及3伙3房，實用面積249至641平方呎，折實價450萬元至1,452萬元，折實呎價17,514元至22,655元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST推出以來銷情佳，整個系列開售至今累售491伙，套現近38.2億元。
料短期延續旺市格局
至於二手樓市方面，由於新盤吸引大批客源，加上二手「筍盤」減少，導致四大代理在剛過去周末（11日及12日）於十大屋苑成交介乎5宗至8宗，按周回落20%至58%。
美聯物業高級董事布少明表示，雖然近期中東局勢仍存陰霾，惟一手交投持續熾熱，帶動樓市氣氛漸入佳境；此外，二手睇樓持續活躍，不少買家積極入市尋寶。然而，由於市場筍盤買少見少，不少業主對後市走勢樂觀而收窄議價空間，更不乏業主反價，導致市場出現「筍盤荒」，而且周末續有新盤應市搶客，令二手交投略為「回氣」，或需儲力再上。
布少明認為，各新盤繼續引發市場購買力，估計短期樓市延續旺市格局，一、二手有望「價量齊升」，料4月一手成交量錄得近2,500宗，進一步惠及二手市場交投，預計第2季樓價穩步上揚。
