【地產透視】居二盤源緊張 買家趕入市
土地註冊處資料顯示，首季錄1,601宗二手居屋註冊，雖較去年第四季的1,655宗減少約3.3%，但仍創7季次高。地產代理表示，較早前抽到白居二購買證買家，見樓市交投活躍，盤源緊張，決定加快入市。
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔一行A組分行高級經理蔡麒麟稱，該行近期促成將軍澳居屋欣明苑D座低層8室交易，單位實用面積401平方呎，兩房間隔。新買家為區內用家，較早前抽到白居二購買證，於區內搵樓多時，見樓市交投活躍，盤源緊張，決定入市，睇樓後心儀單位間隔實用，屋苑交通方便，即時洽購。業主原叫價350萬元（未補地價），議價至330萬元成交，實用呎價8,229元。原業主現賬面獲利逾303萬元。
中原地產藍灣半島分行副分區營業經理冼子明表示，分行新近促成小西灣居屋富景花園6座高層K室交易，單位實用面積431平方呎，兩房間隔，最新以居二市場價323萬元成交，實用呎價7,494元。新買家為白居二上車客，心儀單位開揚及裝修企理，參觀後即決定購入自用。原業主是次轉手賬面獲利257.4萬元。
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前分行錄得屯門悅湖山莊15座低層D室交易，單位實用面積584平方呎，三房間隔。新買家考慮到屋苑鄰近家人，方便照應，經輕微議價後，新買家有感樓價可以負擔，遂決定以400萬（居二價）購入上址，實用呎價為6,849元。
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑錦欣閣（B座) 低層04室交易，單位實用面積554平方呎，三房間隔，業主原叫價440萬元，減價32萬元，獲買家以398萬元（居二價）承接，實用呎價7,184元。原業主賬面獲利368萬元。
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑錦富閣（A座）中層06室交易，單位實用面積650平方呎，三房間隔，單位原叫價690萬元，獲買家以658萬元（居二價）成交，減幅4.6%，實用呎價10,123元。原業主賬面獲利472.8萬元。
海富苑呎價創近3年新高
整體樓價持續回升，旺角居屋海富苑錄自由市場成交，呎價創近3年新高。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑A座（海寧閣）中層10室交易，單位實用面積213平方呎，屬開放式戶，新近獲買家成功以268萬元(自由市場價）購入，實用呎價12,582元。原業主持貨20年至今轉售，賬面獲利203萬元。
