大型舊改/中建海絲城背山望江 擁三軌交匯優勢
在廣州樓市回暖下，黃埔區舊改項目加速入市步伐。其中，雙沙村舊改項目總投資額約289.3億元人民幣，總建築面積約240萬平米，屬於典型「巨無霸」城市綜合體。整體規劃涵蓋28個復建地塊及14個融資地塊，覆蓋住宅、商業、辦公，並同步配建學校、公園及多項市政配套，體量與功能配置在廣州舊改項目中頗具代表性。
由央企打造的雙沙村舊改項目中建海絲城，憑藉超大體量、雙地鐵上蓋及稀缺山水資源，迅速成為市場焦點。項目位處海絲城板塊，屬於臨港經濟區重要節點。首期閱山組團距離地鐵5號線雙沙站約50米，距13號線雙崗站不足500米，疊加南海神廟站，形成三軌交匯格局。由此出發，2站可達魚珠CBD，5站至金融城，6站連接琶洲東區，10站直達珠江新城，基本串聯廣州核心商務區，對上班族具備吸引力。
優質景觀資源亦是項目一大賣點。中建海絲城背靠約5000畝龍頭山森林公園，南向可望珠江，形成「山─城─江」立體景觀格局。舊改項目內部規劃約22座公園，疊加片區「公園城市」定位，實現300米見綠、500米見園的生活半徑，約九成住宅面向公園或綠地，做到「推窗見綠、出門入園」。
首期閱山共7幢 供應1306伙
產品設計方面，首期閱山組團由7幢26至39層高住宅組成，提供1306伙，採用新規戶型，實用率高。其中，78平米三房戶設入戶玄關，採用LDKB一體化布局，即客廳、飯廳、廚房及露台連通，提升利用率。88平米三房戶，三開間朝南，配合約6米寬露台，引入充足採光與觀景視野。107平米以上單位，打造「六空間」布局，其中一體化LDK公共空間成為家庭活動核心。
