股壇魔術師/信置息率高經營穩健 可攻可守\高飛
受到美國與伊朗戰事緩和的消息刺激下，美國和香港股市昨日皆大升，不過，美國總統特朗普經常出爾反爾，後市仍難以定奪，所以買股仍需要有一定防守性。如果大市繼續回升，除了筆者之前介紹的內銀股之外，本地地產股應該亦會發力上升。當中，信和置業（00083）股價走勢技術分析上，目前似營造「雙底」，加上息率近4.8厘，進可攻、退可守。
信和置業作為核心地產業務集團，長期深耕香港，業務涵蓋物業開發、投資物業及酒店營運等。
業務層面，公司形成「開發提供收入彈性、租賃穩定利潤中樞、其他業務補充現金流」的多元格局。財務上，公司長期穩健經營、現金儲備充裕。在香港住宅市場回升背景下，公司兼具獲利修復彈性與防禦屬性。
2026上半財年，隨着香港房地產市場企穩回升，公司開發業務顯著改善，物業銷售收入達69.1億元，年比上升達172%；營業利潤4.95億元，年比升幅高達2.3倍。隨着香港房地產市場修復趨勢延續，公司開發業務業績預計將迎來上行，或將帶動整體業績進入修復通道。
截至上半財年末，公司投資物業組合整體出租率達89.5%，其中，零售及辦公室出租率分別為92.9%及84.1%，較2025財年末均小幅提升，反映出較強營運韌性。整體來看，公司投資物業板塊具備較強抗周期能力，短期雖有壓力，但可望持續為業績提供穩定支撐。
華源證券研究報告表示，信和置業現金充裕提升分紅可預見性。從投資邏輯來看，公司具備「攻守兼備」的特質。公司手握充裕現金，在當前中東衝突擾動及全球宏觀不確定性加劇的背景下，具備更強的抗風險能力，分紅確定性較高，首次覆蓋公司，給予其「買入」評級。
