【地產透視】北角三房戶業主賺千萬
近月樓市持續出現價量齊升，但議價幅度亦明顯收窄。地產代理表示，近期港島東北角三房戶大單位頻錄成交，個別屋苑業主更賺逾千萬，可謂賺到笑。
中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，中原新近促成北角和富中心3座高層C室交易，單位實用面積703平方呎，三房套間隔。上址自2023年2月起放售，近日最終以1,130萬元成交，實用呎價16,074元，屬市價成交。新買家為用家，心儀屋苑鄰近港鐵站及多個大型商場，生活配套完善，遂決定入市自用。原業主是次轉手賬面獲利565萬元。
世紀21日昇地產董事蔡嘉駿表示，最新促成北角和富道和富中心5座低層D室交易，單位實用面積788平方呎，三房套間隔，成交價1,030萬元，實用呎價13,071元。業主原叫價1,100萬元，輕微減價70萬元成交，減幅僅6.3%。原業主持貨33年，賬面大幅獲利695萬元。與此同時，該行另促成北角半山天后廟道單幢物業君悅華庭，過去甚少放盤成交，物業近期卻接連錄得三宗成交，如新近促成君悅華庭低層B室交易，單位實用面積697平方呎，三房設計，新近獲買家以958萬元承接，實用呎價達14,347元，業主原叫價1,050萬元，最終減價92萬元成交。單位賬面升值380萬元。
城市花園三房賬賺975萬
蔡嘉駿續稱，北角指標屋苑城市花園處於價穩量升的階段，成交呎價於高位徘徊，該行新近成交是北角城市花園10座高層D單位，單位實用面積1,099平方呎，三房連主人套房設計，新近獲買家以1,435萬元承接，實用呎價高達13,057元。原業主賬面大賺975萬元。
林志達表示，分行最新促成北角半山景愉居高層B室交易，單位實用面積1,122平方呎，三房套間隔，單位由今年1月開始放售，叫價2,680萬元，最終連車位以2,600萬元成交，實用呎價23,173元。新買家為用家，鍾情上址樓齡較新，附設車位。遂迅速入市自用。
林志達續稱，中原近日促成北角康福園B座高層A室交易，單位實用面積992平方呎，三房套設計。單位叫價1,180萬元，放盤不足兩星期獲以1,100萬元承接，實用呎價11,089元。新買家為用家，心儀單位實用率高，坐擁高層城市景，於是迅速入市自用。原業主是次轉手賬面獲利1,085.3萬元。
