房署AI驗樓 最快1分鐘完成
BIM系統化地基設計 每座大樓平均省百萬元
房委會一直善用科技推動產業創新，早於2003年成立「研發督導委員會」，透過創新科技提升工地安全與房屋質素，並於2022年成立「創新及建築科技行動小組」專責督導技術進步與產業創新融合。房屋署近年亦積極自主研發及採用多項包含人工智能（AI）的創新科技，其中AI移動測繪系統，將單位驗收時間由10分鐘至15分鐘，大幅壓縮至1分鐘至2分鐘，更能避免工程人員高空作業風險；而自主研發的BIM系統化地基工程設計，則可為每座大樓平均節省約百萬元成本。
房屋署總結構工程師（發展及建築）王偉洪接受本報訪問時介紹，AI移動測繪系統應用「現實捕捉」技術，透過高精度雷射掃描、全景攝影及多源感測技術，在工地現場快速進行數碼記錄，生成毫米級精度的三維點雲數據模型後，同時工程人員可於線上查看現場紀錄，並核實AI的分析結果，無需親身到場驗收，「過往未有這項技術時，需要數十名工作人員共同核查，耗費大量人力物力，現在系統不僅更安全地核查高空位置，還能在系統畫面中測量距離，清晰查看各項數據。」
生成報告流程 壓縮15%時間
王偉洪解釋，該技術不僅取代傳統目測，有效降低人為誤差，及早發現瑕疵以便修繕；操作亦更為省時，以一個2人至3人標準單位為例，以往驗收需時約10分鐘至15分鐘，但利用系統進行數碼記錄後，每單位只需1分鐘至2分鐘，大大減省人手和時間。
記者跟隨王偉洪及團隊到馬鞍山第86B區恆泰路第二期公營房屋發展計劃工地視察，王偉洪以該工地的停車場提交消防審批為例，整個流程由生成報告至審批，比傳統方式提早5天完成，壓縮了約15%的時間。其中前期的文書處理時間由13天縮短至10天，而消防處收到文件後的審批時間亦由原來的22天減少至20天。
另一方面，由房委會自主研發的「BIM系統化地基工程設計」，可根據建築結構、場地條件和地下地質情況，自動計算樁柱與岩層交點，協助確定最低標高，並以三維可視化呈現複雜岩層結構，系統自動生成樁基設計方案供結構工程師評估。王偉洪透露，這能為每座大樓平均節省約100萬元成本，同時快速生成多個地基方案，大幅縮減基礎設計反覆試算時間，讓工程師比較不同樁型及布局，迅速找出最優方案。此外，系統利用可視化渲染圖作溝通方式，助工程師有效理解，其設計方案與場地環境和基礎材料的關係。
