透視鏡/手中有地有底氣\蔡樹文
本港去年樓價上升約3.3%，近幾月升勢溫和，住宅交投量在過去3個月維持在5500至6000宗之間，1年估計有6萬至7萬宗，差不多回到疫情前水平。下年度賣地表有9幅住宅地，相當於2萬多個住宅單位，超出目標供應13500個單位。特區政府表示會審慎留意市場發展來推出地皮，當樓市暢旺，政府會推多一些；若樓市相對持平就會審慎一點，進可攻、退可守。
土地供應直接影響樓市，供求失衡會導致樓市出現泡沫，不利經濟發展，更影響金融系統穩定，引發各種社會矛盾。近年樓市逐步回歸常態，除了經濟因素外，更重要是政府積極「造地」，透過不同方法增加政府土地儲備，亦讓市場掌握相關資訊，向社會傳遞明確訊息，住宅市場維持平穩發展。政府改革非常有決心，銳意改變過去過度依賴賣地收入維持公共支出的策略，透過經濟轉型，推動新質生產力建設，開拓稅收來源，讓政府在土地供應平衡市場方面，更有底氣，有利樓市穩定發展。
