港鐵錦上路站收30意向書
港鐵公司（0066）今年首個住宅項目、錦上路站第二期昨截收意向書。公司指，合共收到30份意向書，數目與過往相若，充分反映鐵路物業項目優勢。此外，恒地（0011）及信置（0083）均表示已遞交意向書。
萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明預期，該項目地價連投資額接近100億元，需好幾年時間發展，故整個發展周期及成本偏高。即使發展商對項目感興趣，也要平衡風險管理，特別是現時財務成本較高，不排除發展商最終合資發展。
地皮估值72.4億
錦上路站第二期樓面涉120萬平方呎，以樓面面積計，是3年前流標的小蠔灣第一期後規模最大。其中，住宅樓面面積近77萬平方呎，預計可提供1,290伙，亦設有近44萬平方呎商場。項目日後招標時，財團可選擇競投商業部分的未來權益安排。市場預測項目估值介乎36.2億元至72.4億元，每平方呎樓面地價3,000元至6,000元。
