投資心得/買磚頭最穩陣 揀樓首要方便工作
除了不停自我增值,汪明荃早在上世紀八十年代開始「買磚頭保值」,她一直謙虛指自己的投資心得欠奉,不過直言每次置業也會「Full Pay」(全額付清),既無後顧供樓之憂,又可避免向銀行繳付借貸利息。
翻查資料,汪明荃首次置業在有「五台山」之稱的廣播道,主要因為可以方便她回電視台工作。隨着TVB在1988年搬離廣播道,她在1987年斥資293萬元,購入清水灣別墅獨立屋自住。
「我覺得一個人一生也要供樓,那真是太慘情、不值得。其實,租樓也很方便啊,可以節省很多麻煩。」汪明荃笑言,當出租業主亦不好過,因為要解決租客的所有問題,由浴室漏水到更換冷氣機,也得由業主來承擔費用,經濟市道不景還會被要求減租。
每年農曆新年,汪明荃總會在其西貢銀線灣豪華別墅舉行團拜,不少藝員及台前幕後的工作人員上門拜訪。該幢樓高3層連天台的別墅,擁有360度無敵海景,一直被形容為世外桃源,別墅外的樓梯間更是每年團拜的指定大合照區域,屋內裝潢和擺設亦往往成為焦點。
「你問我投資的事,我真不懂得投資啊,我覺得買樓是最穩陣。」常言道「置業要量力而為」,在汪明荃眼中,置業並非一門投資,而是為方便自己的工作,根據個人需要來決定入市。她直言最愛廣播道,雖然周邊配套未必最完善,但因為在市中心位置,方便出入,「給你住在半山有何用?頭暈發熱時多麻煩。」
投資工廈 九龍灣多次出手
在住宅物業以外,汪明荃亦鍾情工廈物業,尤其是九龍灣一帶。早年汪明荃已在九龍灣首次購入工廈單位,之後又在2010年及2014年連番出擊,3年前再斥資700萬元買入九龍灣工廈單位,呎價近萬元,為該廈近5年新高水平。近年她又入市增持九龍灣工廈物業,購入三個單位,並且打通成為面積逾2000方呎的工作室。