環境宜人/辰園·湖境三房入場費363萬 價格親民
廣州天河板塊不少改善型新盤在春節後登場，位於世界大觀片區的保利辰園·湖境，近日開放加推戶型的實景示範單位，並同步公布價格，引發市場關注。在核心區供應持續收緊的背景下，該盤76平米三房戶入場費320萬元（人民幣，下同，約363萬港元）的相對親民門檻，為剛需及換樓家庭提供了新的居住選擇。
從地理位置看，保利辰園·湖境距離地鐵21號線大觀南路站直線約1.2公里，可串聯天河核心區，並延伸至黃埔、增城等區域。生態環境是項目另一大賣點，緊鄰湖泊資源，最近處與湖岸距離約30至40米，形成南向一線望湖的布局。
居住密度低 單位實用
在產品規劃上，保利辰園·湖境整體定位為低密度湖居社區，由6幢23層高塔樓及3幢17層高板樓組成，主打「悅」字系產品，面積覆蓋76至128平米。項目為新規產品，強調高使用率與實用布局，其中部分高層單位可望月亮湖景，整體居住環境以安靜、舒適為取向。
近期加推的望湖單位中，89平米三房兩廳戶型，南北通透，五開間朝南設計，270度環幕式景觀；同時推出76平米三房兩廳戶型，總價約320萬元起，在天河湖居產品中門檻相對較低。相較周邊動輒上千萬元的大平層豪宅，這類中小面積新規戶型更容易被買家接受。
