【地產透視】步入陽春市 二手交投旺
有指樓市步入陽春市，二手成交轉趨活躍。地產代理表示，新一輪買家中不乏內地投資客或透過高才通來港的內地專才，見物業價錢合適即入市。
中原地產北角城市分行高級資深區域營業董事林龍南表示，中原最新促成北角康威大廈中層H室交易，單位實用面積315平方呎，兩房間隔，放盤約1個半月，最終以395萬元成交，實用呎價12,540元。新買家為內地投資客，看好上址鄰近北角站，租務需求大，見價格合理遂買入作收租用途。按市值租金15,000元計，買家料可享4.6厘租金回報。
中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理莊鈞雄表示，近日大市氣氛向好，大圍柏傲莊最新錄二期6B座低層A室交易，單位實用面積682平方呎，三房套間隔，日前以1,397萬元易手，實用呎價20,484元。新買家為內地投資客，見單位價錢合理，即入市單位，打算先收租一段時間，其後收回自用，單位市值月租38,000元，買家料可享3.3厘租金回報。原業主是次沽出單位賬面獲利177萬元。
美聯物業九龍豪宅半山壹號分行（2）高級分區營業經理馬兆鋒表示，受惠於政府積極吸引人才政策，藉高才通來港內地人士對優質住宅需求持續增加，帶動區內豪宅交投。該行新近促成何文田半山壹號一期半山徑37號低層單位交易，單位實用面積1,746平方呎，四房兩套間隔，內地高才通客斥3,718萬元承接，實用呎價21,294元。原業主是次轉手賬面獲利1,422萬元。
全·城匯兩房專才無樓睇照買
美聯物業荃灣 - 海之戀分行 （5）高級分區營業經理何振榮表示，該行最新促成荃灣全·城匯8座低層D室交易，單位實用面積527平方呎，兩房間隔，單位原業主叫價1,000萬元。買家為內地專才客，心儀單位間隔方正實用，加上毗鄰荃灣西港鐵站，即使未能親身睇樓仍決定入市，議價後以925萬元成交，實用呎價17,552元。原業主賬面獲利163.4萬元。
中原地產西南區寶翠園第一分行分區營業經理蘇俊偉表示，分行最新促成堅尼地城Kennedy 38 高層L室租務交易，單位實用面積302平方呎，一房間隔，月租叫價26,000元， 最終以25,000元租出，實用呎租82.8元。新租客為內地金融專才，看中屋苑位置便利，租金合適，隨即決定承租。業主可享3.2厘租金回報。
