美聯料今年樓價升逾10% 九年最勁
【大公報訊】踏入丙午馬年，受惠於股市帶來的財富效應，以及移民回流等需求帶動，地產界普遍預期本港樓價升勢持續，全年料上漲10%至15%，勢創9年最大升幅。
美聯集團暨鋑聯控股主席黃建業表示，樓市全面「撤辣」將屆滿兩周年，樓價明顯回升，最新「美聯樓價指數」對比全面「撤辣」之後回升超過3%，扭轉跌勢。
2026年伊始，樓市「一馬當先」開好局，今年1月份一手成交逾2400宗，為2013年一手銷售條例實施以來同期最旺。展望全年，黃建業分析，樓市受惠股市上揚帶來的財富效應、移民回流增加，以及港元隨美元貶值吸引資金流入，料全年價量俱升，其中一手成交量料2.2萬宗；二手成交量挑戰5萬宗登上5年高位；工商舖料5000宗；樓價全年升幅料超過10%，勢創9年最大升幅。
為迎接「陽春市」，美聯集團今年會繼續擴充，今年首季有多間新分行投入服務，包括位於屯門及天水圍的2間分行，以落戶北部都會區重點發展地帶。
對於今日公布的財政預算案，黃建業預期，鑒於樓市已步入上升周期，特區政府或不會推出扶持樓市的新措施，惟近年北上消費成風，網購普及，拖慢零售市場復甦，建議重點推動零售及飲食，扶持受影響的行業；又建議特區政府全面放寬投資移民，容許購買任何物業，樓價全數計入投資額，以鼓勵投資移民帶來資金。
利嘉閣：家辦落戶增
豪宅成投資熱選
另一邊廂，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，財富效應帶動，蛇年樓價上漲逾7.8%，踏入2026年，部分國家收緊移民政策，近年移民的港人，預計將有約三成回流本港，令樓市剛性需求增加。另一方面，更多家族辦公室落戶香港，豪宅物業成為資產配置的熱門選項，綜合以上因素，馬年樓市勝去年，所以把全年樓價升幅預測調升至15%。
利嘉閣地產今年會繼續增兵，年初至今已增加5間分行，目標全年增設20間；員工數目則由目前約2000人，增加至約2500人。
