【地產透視】二手成交回升 買家帶票搶盤
各區二手成交回升，個別屋苑放盤一天即獲承接。地產代理表示，不少買家隨身帶備銀行本票揀樓，伺機搶筍盤。
美聯物業葵涌雍雅軒分行營業經理曾柏然表示，樓市氣氛轉旺，優質放盤備受市場追捧，該行促成葵涌雍雅軒一個三房戶，放盤僅一天即獲同區客帶備銀行本票以630萬元承接。上述成交單位為雍雅軒2座低層A室，實用面積566平方呎，三房間隔。單位放盤叫價655萬元，買家為同區業主，眼見區內兩房單位均價570萬元，見有上述的三房優質盤放售，即把握機會親自帶票洽購，最終成功議價至630萬元成交，實用呎價11,130元。原業主現賬面獲利312.1萬元。
美聯物業葵涌廣場分行營業經理陳偉健表示，該行最新促成葵涌守運樓中層D室交易，單位實用面積405平方呎，兩房間隔。買家有見息口向下利好後市，加快入市決定，議價後以438萬元承接，實用呎價10,814元。原業主賬面獲利78萬元。
美聯物業大埔市中心分行高級分區營業經理梁葦姮表示，該行近日連環促成大埔帝欣苑兩宗逾千萬元成交。其中一宗成交為帝欣苑19座頂層交易，單位實用面積997平方呎，連天台及一個車位，單位附有企理裝修，放盤僅7日，即獲外區換樓客垂青，原業主叫價1,280萬元，議價後以1,168萬元成交，實用呎價11,715元。原業主賬面獲利308萬元。
另一宗成交為帝欣苑12座低層D室，實用面積1,005平方呎，連一個車位，獲區內首置客承接，原業主叫價1,150萬元，議價後以1,061.8萬元易手，實用呎價10,565元。原業主賬面獲利189.8萬元。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，農曆新年前夕，元朗映御錄得2宗成交，包括1宗短炒獲利成交，2座中層K室，實用面積381平方呎，屬一房戶，以432萬元沽出，實用呎價11,339元。原業主持貨約8個月，賬面獲利47萬元。而同屋苑新近亦錄得2座中層G室交易，單位實用面積385平方呎，同屬一房戶，叫價458萬元，減價13萬元，以445萬元成交，實用呎價11,558元。
元朗柏瓏24小時極速沽
美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，該行最新促成元朗柏瓏I2座低層B5室交易，單位實用面積463平方呎，兩房間隔。單位原叫價595萬元，放盤僅一天即獲投資客垂青，臨場追價23萬元，終以618萬元成交，實用呎價13,348元。
