【公屋居屋】資助房屋大單位偏少
招國偉 公屋聯會總幹事
特區政府周三（25日）發表新一份財政預算案，近期社會上有不少有關置業措施的建議，除了關注負擔能力之外，透過置業改善居住環境的需求也不能忽視。
過去有不少資助房屋申請者或業主反映部分單位面積狹小。對於綠表公屋戶來說，若綠置居單位比現居公屋單位細小，將缺乏選購意慾，導致出現剩餘單位。上一期綠置居宏緻苑位雖位處市區地段，仍有逾30間納米單位未能售出。今屆政府注意有關狀況，並走出第一步，為資助出售房屋「封底」，實用面積不少於26平方米（約280平方呎）。
房屋資源錯配
不過，目前較大單位面積比例偏低。以新一期居屋及綠置居為例，去年5個居屋新屋苑，1房（約300至400平方呎）佔整體52%，開放式（約300平方呎）及兩房單位（400至500多平方呎），分別佔兩成多。
基於房委會銷售計劃設定申請者配額，其中，家有長者及初生家庭預留四成，1人申請者預留一成，一般家庭約佔一半。按上述分布，預期較大面積單位已是優先家庭囊中物，而家庭申請者只能選購1房戶。
筆者認為，房屋資源錯配是其中原因。建議在單位分布上，應以兩房或以上戶型為主，並且不少於屋苑一半單位，以回應市民冀改善居住環境及提高居住質素的訴求。
