測量師學會：政府安置方案可取
政府日前公布宏福苑火災受影響居民長遠安置方案，包括提出分別以8,000元及10,500元呎價，收購未補價及已補價單位業權。香港測量師學會會長溫偉明昨於電台節目表示，政府現時的方案可取，已添加恩恤性質補貼成分，亦兼顧政府審慎理財原則，相信有助協助居民盡快在市場上找到居所。
溫偉明指參考宏福苑大火前二手成交價，粗略估計未補地價單位呎價約6,000元，已補地價呎價約8,000元，而政府提出兩者收購呎價分別為8,000元及10,500元，認為政府在今次安排中平衡了審慎理財與體恤民情的原則，為業主提供不少選擇。他認為居民應實事求事，選擇一個快捷方案，指錢不能解決所有問題，但可解決大部分問題。
原址重建料需約27億元
對於日後重建的可能性，溫偉明以現行建築標準作初步估算。他提到宏福苑八幢樓總實用面積約90萬平方呎，以每平方呎約3,000元重建費用計，原址重建料需約27億元。而宏福苑公契於上世紀80年代訂立，只提及大維修權責，但沒列明重建條款，故需100%業主取得共識才可重建，形容是難上加難。
今次收購方案並不包括未受火災波及的宏志閣。溫偉明解釋，雖然從土地分割角度而言，宏志閣可以獨立存在及使用，但涉及大廈公契及業權問題，在法律上存在複雜性，相信政府後續會有訂立新法例特事特辦、專案處理等安排。
