綜合大盤/山海上園分四期開發 面積達70萬平米
山海上園位於寶安區西鄉街道寶安大道鐵仔山公園旁，地處廣深科技創新走廊與前海蛇口自貿區戰略交匯點，北承大空港經濟圈，南接前海蛇口自貿區，地理優勢顯著。項目距離地鐵1號線固戍站約1.3公里，另有多條公交接駁線直達地鐵。自駕則依託寶安大道、廣深公路，30分鐘可抵前海、南山科技園。
項目為70萬平米的大型綜合項目，包括住宅、商業、公寓及教育等，合共四期，分別在2012至2022年建成。該樓盤在售主力戶型面積95至175平米，間隔由三房至五房，如138平米四房兩廳戶，層高3米，空間感充足。貝殼網1月資料顯示，單位每平米成交價介乎5.2萬至5.9萬元人民幣。
自住率超70% 鄰里融洽
教育配套方面，項目自帶兩所公辦幼稚園，對口華中師範大學寶安附屬學校（48班九年一貫制）。休閒配套上，北靠鐵仔山公園（擴建後面積達144萬平米），南眺前海灣，周邊還有碧海灣高爾夫俱樂部、西鄉體育館。商業方面，規劃10萬平米購物中心已部分運營，3公里內匯聚沃爾瑪、大仟里、西鄉天虹等購物熱點。
據協力廠商調研機構資料，業主中30至50歲佔比65%，多就職於南山、寶安的科技企業。社區內定期舉辦業主活動，如親子讀書會、登山俱樂部，鄰里關係融洽。
業主蔣女士在幾年前購入一個三房單位，她表示，屋苑花園大，自住率超70%，常見老人散步、兒童嬉戲，生活氣息濃郁。在她看來，屋苑生態資源豐富、戶型設計科學、教育資源優質，是理想的生活場所。
不過，項目低層臨寶安大道段可能受噪音影響，周邊商業配套仍在完善中，但隨着鐵仔山科技城208萬平米產業空間釋放及西鄉濱海風情小鎮規劃落地，區域價值將持續提升。
