【地產透視】白居二趕入市 筍盤即承接
白居二買家農曆新年前趕入市，近期居二屋苑成交攀升。地產代理表示，居二市場多個優質屋苑業主放盤不久，即獲承接。
中原地產東涌東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，分行新近促成東涌裕泰苑A座高層2室交易，單位實用面積279平方呎，開放式間隔，第二市場未補價叫價250萬元，近日減至210萬元，迅速吸引白居二上車客垂青，由於近期市況持續升溫，成交價一直上升，預計農曆新年後樓價加速上揚，憂遲買更貴，故趕緊入市，輕微議價2萬元，即斥208萬元入市，實用呎價7,455元。原業主賬面獲利60萬元，
世紀21富山地產董事劉倩彤表示，分行剛促成竹園北邨13座（桐園樓）高層8室交易，單位實用面積為485平方呎，兩房間隔，新近獲白居二買家以260萬元（居二市場價）承接，未補地價的實用呎價為5,360元。單位業主放盤僅10日，原叫價為288萬元，最終減價28萬元至260萬元成交，減幅約逾一成。原業主賬面大賺234萬元。
中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成長沙灣凱德苑今年首宗交易，單位為低層8室，實用面積379平方呎，兩房間隔，最初以455萬元放售，放盤兩星期即以448萬元成交，實用呎價11,821元。新買家為白居二上車客，有見屋苑樓齡較新，亦鄰近港鐵南昌站， 議價後即決定入市自用。原業主是次轉手賬面獲利164.36萬元。
美聯物業青衣宏福花園分行高級營業經理范德輝表示，該行近日連環促成青衣海悅花園兩宗三房戶交易，分別獲港島換樓客及持「白居二」資格買家承接。其中一宗成交為海悅花園2座中層E室，實用面積590平方呎，三房間隔，單位原叫價630萬元，獲港島區換樓客垂青，與業主磋商後，以585萬元承接，實用呎價9,915元。另一宗成交為海悅花園2座低層E室，實用面積同為590平方呎，三房間隔，以居二價510萬元成交。買家持「白居二」資格，成交呎價8,644元。原業主賬面大賺447.2萬元。
宏富苑兩房放盤3日沽出
中原地產元朗尚悦第二分行副分區營業經理蘇哲熙表示，分行新近促成元朗居屋宏富苑高層11室交易，單位實用面積443平方呎，兩房間隔，未補價叫價390萬元，放盤3日迅速沽出，減價15萬元，以375萬元成交，實用呎價8,465元。買家為白居二上車客，心儀單位附帶企理裝修，眼見樓市升勢明確，見上址合適便馬上入市。原業主現轉手賬面獲利119.15萬元。
