「置易付」擴至二手樓交易
賣方最快成交當日收錢 免經律師行交收款項
金管局及銀行公會昨聯同香港律師會及地監局公布，現名為「置易付」的物業交易電子支付安排（PAPT）將由2月28日起，擴展至香港二手住宅物業交易。屆時二手樓按款項可透過電子支付系統，在銀行之間直接轉賬，買家無需再將款項預支予託管律師。金管局副總裁阮國恒表示，賣方最快可於成交當日收到相關款項。
該安排源於2020年底黃馮律師行被揭發不誠實挪用客戶款項，導致數千銀行客戶按揭款項和樓價尾數被凍結，需另找資金始能完成交易。金管局為加強保障按揭客戶而推出PAPT，首階段已於2022年11月實施，率先涵蓋住宅物業轉按交易，PAPT至今服務逾1.5萬宗交易。
減低銀行業信用及操作風險
阮國恒指出，若以傳統支付方式，款項須經雙方律師銀行戶口以支票進行交收，一般需待成交後兩個工作天及支票收妥後方可完成收款。而在新安排下，賣方最快在成交當日收到款項。
置易付是更快、更直接、更安全的選擇，同時減低銀行業進行按揭業務時面對的信用和操作風險。如有意採用置易付，買賣雙方可通知其地產代理在臨時買賣合約加入相關條款。
他表示，銀行業界將展開相關宣傳工作，希望向市民推廣此項安排，同時呼籲市民能透過各自選用銀行、律師及地產代理了解詳情。
阮國恒補充，過去3年，PAPT運作暢順，市民選用比率穩步上升。相對轉按交易，二手住宅交易涉及持份者較多，包括買賣雙方各自採用的銀行、律師和地產代理，情況更加複雜，要眾多持份者同意採納電子支付安排、同時改變以往支付習慣並不容易。當局經過逾兩年磋商，最終達成共識，達成切實可行安排。
金管局助理總裁區毓麟表示，簽署預售樓花同意書後，涉及置業的款項需要有託管安排，與二手物業有所分別，兩者流程亦不同，因此，法律條文、合約範本條文或銀行流程上的條文，都需要兼顧這些不同地方。
合資格轉按交易多採用PAPT
銀行公會主席、中銀香港（2388）副董事長兼總裁孫煜在同一場合表示，過去六個月超過75%合資格轉按交易採用PAPT，整體流程運作順暢。目前，銀行業界已準備一系列宣傳及教育工作，包括透過銀行公會網站和各銀行線上線下管道，發布淺白易明的宣傳資料及短片，提升公眾對置易付服務的認知和了解。銀行亦透過地監局向地產代理業界做好宣傳推廣，共同推動物業市場採用置易付。
孫煜補充，為確保置易付順利推行，銀行業界於去年第二季開展試點計劃，邀請按揭客戶與律師樓共同參與，採用這一付方案支付物業交易款項，該試點計劃於第三季度順利完成，所有個案交易均成功完成，進一步印證方案的可行性，為置易付服務或二手住宅物業買賣交易提供堅實基礎和信心。
