港今年新盤開局強勁 僅34日成交近三千伙
香港文匯報訊（記者 曾業俊）今年一手市場開局強勁，據美聯物業數據顯示，今年截至2月3日的短短34日，一手成交量已錄2,927宗，較去年同期的819宗按年大幅急升約2.57倍，比起2015年同期高位2,079宗高出逾四成。
美聯物業分析師岑頌謙指出，進入2026年，樓市氣氛持續熾熱，樓價升勢延續。隨港股表現理想，料IPO市場持續活躍，加上市場預期美國有望進一步減息，資金加速流入本港住宅市場，帶動一手交投熾熱。年內34日一手市場已吸金約310.5億元，按年急升約2.76倍，較19年同期高位約199億元亦大幅高出約56%，與宗數同創2013年一手銷售條例以來同期紀錄新高。
岑頌謙續稱，年內迄今一手成交金額升幅比起宗數急勁，其中原因與超級豪宅表現突出有關。事實上，資金流入樓市下，超級豪宅憑藉質素優越、供應稀缺，更成為追捧焦點。本年截至2月3日，逾億元一手成交量已錄27宗，已超過去年全年101宗的四分之一；單計逾億元個案已涉及逾55億元，成為同期整體一手金額顯著攀升的動力之一。
1月全港累積貨尾降至17816伙
一手銷情火熱，新盤貨尾量亦再創新低。香港置業研究部董事王品弟表示，踏入新一年，全新盤銷情火熱，西沙全新盤連續5輪銷售均能即日沽清，而貨尾盤銷情同樣理想，帶動累積貨尾量下跌。據香港置業資料顯示，今年1月全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約17,816伙，較去年12月約18,387伙減少約3.1%，連跌12個月，創33個月即逾2年半新低；若與去年1月高位約23,121伙相比，更減少約5,305伙，減幅達22.9%。
若以三區劃分，今年1月累積貨尾量按年變化，港島、九龍及新界三區均全線下跌，當中減幅最多的是九龍區（包括將軍澳及西貢），今年1月累積貨尾量有約9,797伙，較去年同期約12,993伙減少約3,196伙，減幅更達24.6%；其次為新界區，今年1月累積貨尾量有約5,162伙，較去年同期約6,602伙減少約1,440伙，減幅約21.8%；而港島區（包括愉景灣）今年1月累積貨尾量有約2,857伙，較去年同期約3,526伙減少約669伙，減幅約19%。
累積貨尾量得以持續減少，除了全新盤銷情火熱，去年或之前推售的項目銷情理想亦是主要推動力。港置指，今年1月一手錄約2,419宗成交，較去年12月約1,321宗增加約83%，創15個月新高。若以項目推售年期劃分，今年1月推售的全新盤錄約1,014宗成交，佔約42%；而去年或之前推售的項目錄約1,405宗成交，佔約58%。
