【地產透視】天水圍市旺 放盤即獲承接
近期入市氣氛正面，部分業主願意減價，放盤即見承接。地產代理表示，近期天水圍區眾多二手放盤成交確見加快不少，個別議價後買家即拍板成交。
中原地產天水圍副分區營業經理何家樂表示，分行剛促成天水圍麗湖居7座頂層複式單位交易，單位實用面積1,462平方呎，四房間隔，叫價1,300萬元，以1,255萬元成交，實用呎價8,584元。買家鍾情四房大戶，覓盤多時，見上址合適，遂拍板購入。原業主賬面獲利747萬元。
何家樂續稱，分行另促成天水圍Wetland Seasons Park 1期20座高層B1室交易，實用面積432平方呎，單位原則屬兩房間隔。上車客心儀屋苑樓齡新，單位裝修新淨，睇樓後迅速還價洽購，業主亦肯配合，最後減價10萬元，以490萬元成交，實用呎價11,343元。原業主現沽貨賬面蝕81.99萬元。
祥益地產高級分行經理林家倫表示，近日促成天水圍居屋天頌苑F座高層8室交易，單位實用面積506平方呎，兩房間隔，原業主放盤不足10日便獲區外客垂青。該買家為綠表客，主要心儀單位性價比高，附設企理裝修，遂決定以338萬元（居二市場價）購入上址自住，實用呎價6,680元。
林家倫續稱，日前天水圍居屋屏欣苑錄得B座高層3室交易，單位實用面積376平方呎。新買家為外區白居二，考慮到單位原業主有8萬元的議價空間，新買家遂以330萬元（居二價）購入上址，實用呎價8,777元。
美聯物業天水圍-YOHO WEST分行高級營業經理黃信豪表示，該行最新促成天水圍慧景軒2座高層D室交易，單位實用面積544平方呎，兩房間隔。單位原先以500萬元放售，買家為區內上車客，略為議價10萬元後以490萬元承接，實用呎價9,007元。原業主賬面賺321萬元。
祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前錄得天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座低層H室交易，單位實用面積552平方呎，三房間隔，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情上述單位附靚裝，收樓後即可入住，遂決定以498萬「即睇即買」自住，實用呎價9,022元。
栢慧豪園兩房643.5萬元沽
中原地產天水圍副分區營業經理何家樂表示，分行新近促成天水圍栢慧豪園1座高層A室成交，實用面積597平方呎，三房套間隔，上車客對單位一見傾心，故迅速決定以643.5萬元承接，實用呎價10,779元。原業主是次轉手賬面獲利368.5萬元。
