【地產透視】樓市持續升溫 居二盤搶手
樓市升勢明確 ，「白居二」加快入市。地產代理表示，樓市氣氛持續升溫，居二市場盤源亦見搶手，近期交投顯著回升。
祥益地產區域董事黃慶德表示，分行日前促成一宗屯門居屋兆禧苑D座高層7室交易，單位實用面積415平方呎，兩房間隔。新買家為區內客，雖然上址無法睇樓，但新買家考慮到座向、層數，以及該區投資價值，加上參考單位內籠照片以及屋苑同類戶型間隔後，有感上址樓價吸引，印花稅只需100元，遂決定不議價FULL PAY360萬（自由市場價）購入上址，實用呎價8,675元。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，分行新近錄得旺角海富苑A座（海寧閣）低層05室交易，單位實用面積538平方呎，新近獲白居二買家成功以510萬元（未補地價）購入，實用呎價9,480元。原業主賬面獲利390萬元。
世紀21富山（香港）地產聯席董事劉倩彤表示，新近公司促成為黃大仙天宏苑A座中層5室交易，單位實用面積554平方呎，三房間隔，剛獲白居二買家以居二市場價418萬元成交，實用呎價為7,545元。單位業主放盤三個月，原叫價440萬元，最終減價22萬元成交，減幅5%。原業主現成功沽出賬面大賺341萬元。
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行聯席董事鄭啟聰稱，該行早前促成將軍澳居屋頌明苑B座高層2室交易，單位實用面積645平方呎，三房間隔，新買家為區內家庭客，持有綠表資格，心儀單位間隔合用，房大廳大，於是洽購。業主原以540萬元放售，經議價後，以508萬元成交，實用呎價7,876元。原業主現賬面大幅獲利逾427萬元。
中原地產大圍豪宅柏傲莊第二分行高級資深分區營業經理梁俊偉表示，剛促成大圍嘉田苑F座中層05室交易，單位實用面積504平方呎，兩房間隔，開價500萬元，議價後以自由市場價458.2萬元沽出，實用呎價9,091元。新買家見單位間隔合用，位置方便，即買入單位自用。原業主是次易手賬面獲利383.2萬元。
康山花園三房戶620萬沽
中原地產康怡栢蕙苑分行高級資深分區營業經理施志鋼表示，分行最新促成鰂魚涌康山花園7座中層F室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，放盤數個月，最終以綠表價620萬元成交，實用呎價10,473元。新買家為綠表客，發現不論間隔或裝修均十分合心水，遂決定入市自用。原業主是次轉手賬面獲利580.9萬元。
