樓價已築底 今年升勢料提速
【大公報訊】中原地產創辦人施永青昨在灼見名家2026投資峰會的專題討論中表示，去年本港樓市漲幅約4%至5%，預料今年升勢加速，「U型築底階段完成，低位已經行完」。他強調「買樓投資時機比價位重要」。
他分析指，今年樓價升勢與2003年相比，反彈不會那麼強，因當時樓價跌幅更甚。樓價的周期性明顯且會持續，「一旦轉角就有排升」。若2024年樓價已經見底，之後就會升一段時間。因房產是生產周期很長的商品，即便短期內供不應求也無法立刻生產製造及售賣。
商廈租賃需求正在擴張
商廈市場方面，在同一場合的高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵稱，香港整體寫字樓租賃市場需求正在擴張。近年甲廈租金呈下跌趨勢，但去年跌幅開始收窄至少於6%，預期今年跌勢將繼續收窄，到2027年會逐漸平穩。她預計，中環等核心商業區將率先平穩，正面效應再拓展至其他地區。\大公文匯全媒體記者周曉菁
