海璇4房戶 15月賺逾400萬
【大公報訊】踏入2026年，樓市氣氛持續正面，二手短線獲利頻現，北角豪宅屋苑海璇一伙4房海景單位，連車位以5400萬元沽出，一手原業主持貨僅15個月，賬面速賺逾400萬元。
北角海璇新近再有業主大賺離場，中原地產高級資深區域營業董事陳家鴻表示，成交為海璇2B期2座低層A室4房雙套單位，實用面積1437方呎，享海景，連車位以5400萬元易手，實用呎價37578元。據悉，新買家為海璇2期向隅客，原業主於2024年10月以4968萬元連車位一手購入上址，持貨約15個月，賬賺432萬元，單位期內炒貴8.7%。
多個上車屋苑交投造好，荃灣荃威花園有單位放盤3日即獲上車客追價買入。中原地產高級區域營業經理陳文杰表示，荃灣區本月暫錄約50宗二手買賣，其中荃威花園H座低層4室，實用面積533方呎，叫價363萬元，放盤僅3日，即吸引兩組準買家爭奪，最終獲新婚上車客追價2萬以365萬承接，實用呎價6848元。據悉，原業主於1979年6月以13.7萬元入市，持貨47年賬面獲利351.3萬元，單位升值約26倍。
中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗區於過去周末錄13宗買賣，按周增30%，本月累積錄得49宗。最新成交包括朗庭園3座高層F室2房單位，實用面積446方呎，上車客以512.8萬承接，實用呎價11498元，造價創逾2年新高。
第一城呎價升至1.6萬
上車大熱沙田第一城交投暢旺，最新呎價推高至1.6萬元，創屋苑2025年3月以後新高。世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城41座中層F室2房單位，實用284方呎，以455萬元成交，實用呎價達16021元。
個別業主趁樓價反彈止蝕，市場消息透露，啟德龍譽3座地下特色戶，實用1175方呎，以3600萬易手，實呎30638元，一手原業主5年半蝕10.8%。
