【地產透視】業主反價賠訂重售湧現
二手樓市成交持續回升，業主頻頻出貨套現。地產代理表示，鐵路沿線屋苑備受追捧，個別更出現業主反價成交，甚至賠訂重售賺多些個案湧現。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，早前促成馬鞍山銀湖·天峰5座高層C室交易，單位實用面積1,046平方呎，三房套間隔叫價1,750萬元，其後業主反價至1,800萬元易手，實用呎價17,208元。新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。原業主是次轉手賬面獲利796萬元。
利嘉閣地產葵青區青衣站分行聯席董事梁均耀表示，該行最新促成青衣灝景灣1期2座高層B室交易，單位實用面積519平方呎，兩房間隔。新買家睇樓後認為單位質素高，在得知屋苑成交加快，且有其他買家正在洽購後，為免錯失良機，即決定追價購入。業主原以710萬元放售單位，反價至712萬元成交，實用呎價13,719元。原業主賬面獲利逾431萬元。
中原地產九龍豪宅又一村花圃街分行高級資深分區營業經理余社朝表示，分行最新促成又一居25座高層F室交易，單位實用面積561平方呎，三房套房間隔， 去年以1,200萬元放售，因有租客住用中，未能開放睇樓，故一直乏人問津，現終獲買家以928萬元交吉承接，期內累減272萬元或23%，單位實用呎價16,542元。新買家為外區客，雖未曾睇樓，但睇相後見單位擁企理裝修，加上單位位處單邊，擁向東內園景，議價後感吸引即決定入市自用。原業主現沽貨賬面獲利403萬元。
美聯物業將軍澳天晉匯分行區域經理羅定康表示，該行新近促成將軍澳新寶城3座中層B室交易，單位實用面積378平方呎，兩房間隔，區內上車客以550萬元承接，實用呎價為14,550元。單位以550萬元放盤約1個月，近期獲區內買家洽詢。買家心儀單位內籠企理，價格合意，故零議價承接單位自住。原業主是次轉手賬面賺240萬元。
業主賠訂重售賣高105萬
美聯物業沙田中心3分行高級營業經理彭潔儀表示，剛促成沙田溱岸8號5座高層A室交易，單位實用面積1,176平方呎，四房兩套間隔。單位上月中以1,895萬元沽出，惟業主最終決定賠訂重售，隨即再以2,000萬元開售，相隔兩星期獲區內用家「零議價」以2,000萬元承接，實用呎價17,007元，較上次售出價高105萬元。原業主2018年以2,000萬元購入單位，持貨7年，賬面平手離場。
