灣區置業/地鐵開通效應 深圳石岩樓市看漲
深圳石岩街道作為寶安區的重要發展區域，正以「萬億石岩」為戰略目標，在經濟發展、科技創新、交通優化及居住環境提升等領域實現全面突破，尤其在創新生態構建與綠色發展方面成效顯著。
地鐵6號線和於2025年12月通車的13號線一期北段將大幅拉近石岩與福田、寶安和南山的時空距離，由石岩街道的上屋站到深圳灣口岸只需37分鐘，有助吸引港人及外區客置業，刺激樓價向上。雲祥公館72平米兩房折扣優惠後總價257萬元（人民幣，下同），可實現深圳安居夢。\大公報記者 李昌鴻深圳報道
石岩街道以製造業為根基，聚焦半導體與集成電路、超高清視頻顯示、新能源等戰略性新興產業，形成「3+N」產業集群。2025年，街道規模以上工業總產值增速預計達5%，新增省級工程技術研究中心9個，國家級專精特新「小巨人」企業達18家。
在三代半產業園方面，重投天科建成亞洲最大單體碳化硅材料生產基地，惠科新能源功率半導體基地完成地基施工，芯屏半導體項目年內投產，形成從材料到應用的完整產業鏈。
新能源創新方面，欣旺達鋰離子電池產業園全面投產，英飛源全液冷工商業儲能設備量產，推動儲能技術商業化應用。AI+具身智能方面，拓邦、奮達等企業在空心杯電機、減速器等領域布局重點產線，吸引3家以上算力芯片、多模態大模型企業落地，構建「硬件＋算法」生態閉環。
石岩街道通過「空間＋服務＋資本」三維創新模式，打造「熱帶雨林式」創新生態：6個工業園納入綜合整治示範園區，優化產業空間218萬平米，睿晟大廈、森寶大樓等項目開工建設，為創新企業提供低成本、高適配的載體。實施「一企一策」服務方案，通過單一來源談判匹配產業空間10.38萬平米，社區股份公司「續租不漲租」讓利企業超960萬元，降低企業運營成本。
環石岩湖綠道串聯自然美景
環石岩湖綠道（休閒騎行道）貫通工程，打造20公里特色騎行道，串聯城市節點與自然景觀。石岩街道堅持「綠美石岩」建設，打造宜居宜業城區：鐵崗─石岩水庫入選省「美麗河湖」，濕地公園自然教育中心獲國際認證；7條入庫支流穩定達地表水Ⅲ類標準，空氣優良率居全區前列。
