透視鏡/安置要防「噪音」\蔡樹文
特區政府透過社署「一戶一社工」派發問卷，收集宏福苑受災業主對長遠安置的初步意願。不同方案各有利弊，包括資金成本可能有較大差距。因此，需要審慎預測各個方案的成本。俗話說眾口難調，各有打算，政府認真聽取意見，作風貼地，做法合理，值得點讚。
當然，不同方案都有人在討論，但要防止不切實際的「噪音」。我們要考慮的是如何為居民着想，盡快解決，例如原區安置，不能等到十幾年後才回遷，對不少長者來說，不切實際。
收集居民對長遠住宿安排主流意見，有利政府制定更精準方案，加快推進長遠安置方案作深入研究。宏福苑本身便涉及已補地價及未補地價居屋單位，同一面積單位呎價都有差異，收購價不同。此外，一個40年舊單位與新居屋單位比較，樓宇價值就存在差異。這都是必須面對的複雜問題。即使業主同意以不同方式置換或購入新居屋單位，還涉及一連串的交易成本，例如，律師費等必須費用，甚至仍未完成供款的業主該如何處理餘下供款及新樓的按揭費用等等問題，都要留意。
在這件事上，也要防止有人攪渾水，要相信政府是真心誠意在為大家着想，希望居民能夠盡快有長遠住屋。
