花墟重建 市建局擬呎價1.5萬收購住宅
市區重建局昨日向洗衣街／花墟道重建發展計劃受影響業主發出收購建議，提出以實用面積每平方呎15377元收購自住物業，除現金補償外，合資格的住宅物業自住業主亦可選擇「樓換樓」，選擇原址興建新發展項目內的單位。
為保留花墟的地區特色，市建局亦會為項目內經營花店或花卉相關業務的合資格地舖商戶，提供無縫過渡及回遷安排的選擇，讓他們可以在重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。民建聯九龍西立法會議員鄭泳舜表示，這標誌着油旺計劃第一個重建節點項目，終於邁出重要一步。\大公報記者 鄭文迪
市建局2024年公布啟動旺角洗衣街／花墟道發展計劃，將整合六個地盤以解決區內規劃問題，提升整體環境和經濟活力，預計重建後將提供1350伙住宅單位。市建局昨日向受計劃影響的物業業主發出收購建議，對合資格住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎15377元收購其物業，比起同區4年前山東街項目收購價低16%，與同區樓齡較新私樓二手價相若。
重建期間闢臨時營運空間
市建局表示，有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價，由7間獨立顧問公司於2025年12月底進行評估，訂定假設單位呎價，其後獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。此外，市建局會以項目原址所興建的「樓換樓」單位，作為現金補償以外的額外選擇。
至於非住宅物業，除了會按現行收購政策向受影響業主提出收購建議外，為保留花墟的地區特色，市建局將在重建期間，沿花墟道開闢建造一個在花墟中心的營運空間，讓受影響的花店進駐。
涉191業權 租客獲特惠津貼
項目涉及合共191個業權，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。市建局稍後將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購政策、特惠津貼，以及安置安排等；並會為地舖商戶另設簡介會，講解過渡方案及回遷安排。
業主：遠低於期望的2萬元
有居於花墟道十多年的業主向傳媒表示，收購價遠低於期望的1.8萬至2萬元，將出席隨後的簡介會，嘗試爭取提高收購價。針對「樓換樓」安排，他認為需要更多時間考慮，並指60天的決定期限不足。
本身是前市建局非執行董事的鄭泳舜表示，由於經過長時間的討論，區內居民十分期待社區更新，而涉及花墟的重建項目，不僅旨在重建老舊樓宇，還將有助結合花墟氛圍與水道空間及周邊康體及消閒社區設施，優化社區環境，為花墟一帶注入活力與經濟動力。他並指出，藉此開拓與花墟相關的產業鏈，但最重要保留花墟原有地區特色不變。
至於項目的落實安排，鄭泳舜關注重建計劃需時達10年，期望市建局對受影響住戶及商戶制定周詳的收購及搬遷計劃，將影響減至最低。他樂見市建局已選定在運動場旁的苗圃，劃作新的過渡營運空間，讓受影響檔戶進駐，期望租金水平合理，並有足夠空間讓檔戶「上落貨」，及可以舉辦特色活動，營造市集氛圍，拓展與花的相關產業。
