OMA OMA兩房415萬易手 五個月賺12%
【大公報訊】樓價反彈，去年低撈的投資者成功獲利，屯門掃管笏OMA OMA一伙蝕讓盤去年獲炒家以370萬承接後，新近以415萬轉手，5個月賬面速賺45萬元。
代理透露，上述成交是OMA OMA第1B座高層H室2房單位，實用面積450方呎，以415萬元易手，實呎9222元，投資者去年8月以370萬購入，當時一手原業主賬面慘蝕逾300萬元，現持貨約5個月再度轉手，單位炒貴45萬元或12.2%。
利嘉閣地產聯席董事黃肇雯表示，天水圍YOHO West第2A座中層A8室2房單位，實用面積454方呎，獲外區客以586萬元買入，實呎12907元，原業主於2024年初斥資逾552萬元向發展商購入，持貨約2年，賬面獲利約34萬元。
不過，個別買家「執平貨」仍要損手離場，代理表示，紅磡啟岸低層B8室，實用面積196方呎，於2019年4月發展商以479.2萬售出，直至2023年底一手原業主以430萬元蝕讓，當時接貨的買家持有僅約2年，現以348萬沽出，賬面虧損82萬元，意味單位2年間「蝕上蝕」轉售，較當年一手開售價累計貶值131.2萬，跌幅逾27%。
再有業主沽樓止蝕，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，屯門掃管笏The Carmel第1座中層D室，實用面積360方呎，成交價320萬元，實呎8889元，原業主2019年2月以426.6萬一手購入，持貨近7年，賬面蝕106.6萬或25%。
據代理透露，天水圍Wetland Seasons Park第1期別墅的低層A室，實用面積767方呎，成交價880萬元，實呎11473元，原業主2020年1月以952.06萬一手買入，6年賬面蝕72.06萬。
此外，銀主積極沽貨，消息透露，將軍澳日出康城晉海1B座頂層銀主盤，實用面積787方呎，以1100萬元沽出，實呎13977元，原業主2021年10月1655萬入市，單位貶值555萬或33.5%。
