18區大廈管理組 議員倡技術官員列席
【大公報訊】記者龔學鳴報道：大埔宏福苑火災後，政府計劃在全港十八區區議會轄下設立常設大廈管理工作小組，以協助收集區內人士就區內大廈管理意見。新界東南立法會議員、西貢區議員方國珊昨日（7日）在接受傳媒訪問時表示，希望小組內有技術官員列席，成為「大廈醫生」為業主提供恆常維護建議。港島東立法會議員、東區區議員植潔鈴則認為，小組能夠加強意見收集的統一性，但需待運作一段時間後，再根據實際情況決定是否邀請專業人士提供意見。
「大廈醫生」可對症下藥
方國珊表示，她一定會加入大廈管理工作小組，期望能夠集中收集不同屋苑的管理意見，特別是針對年長居民可能缺乏專業見解的情況。她又提到，期望工作小組會有技術官員參與列席，成為「大廈醫生」，為業主提供恆常維護建議。方國珊認為，大廈工作林林總總，值得成立大廈管理工作小組，了解更多法團和業委會面對的問題，從而對症下藥進行協助。
針對《建築物管理條例》的修訂，方國珊指過去不少社區都有出現假授權書的問題，希望日後授權書可由第三方進行核實，以協助法團或業委會確保相關授權的合法性。她指以往多以收集箱方式收集授權書，若過程中涉嫌造假，涉事人亦可以用不知情來推卸責任，因此有需要建立登記系統。
針對同一問題，植潔鈴相信，在區議會的架構內成立小組，能夠更集中地聚焦於問題，加強意見收集的統一性，從而使後續的跟進和探討更有效。她提到，現時法團成員多數是義務擔任，他們未必具備相關專業知識，不僅「邊做邊學」亦經常需尋求協助，相信管理小組可成為更直接的渠道。
研頌雅路熟地建屋安置
植潔鈴還提到施工監管方面的困難，認為對於大廈管理來說是重要的環節，政府應提供統一的監管標準，以提升工程的有效性。她又提到近期公眾對顧問公司的可靠性提出質疑，認為是否邀請相關專業人士加入小組，需待小組運作一段時間後，再根據實際情況，或是否有成員提出再決定。
大埔區議會大廈管理工作小組主席羅曉楓受訪時說，小組最快今日（8日）召開會議，計劃邀請區內法團等與會分享經驗及意見。他亦提到，在6日的區議會會議上，有討論不少安置方案，包括短期內可使用頌雅路一幅地皮作為安置地點，最關鍵的是政府團隊需綜合考慮各項因素，選擇最快、最成熟的解決方案，再作進一步公布。
頌雅路地皮是一塊正進行土地平整工程的熟地，原計劃興建房屋，根據有關文件顯示，相關項目預計在2029至2030年間可落成。針對居民的臨時住宿問題，特別是老年人於中轉屋的居住不便，羅曉楓希望政府能夠加快步伐，盡快公布相關安置措施。有居民意見指，期待在新年前後有明確的消息，好讓他們能安排子女升學的計劃。
至於大廈管理工作小組，羅曉楓舉例指，義務大廈管理人多為年長者，但多缺乏相應知識。會議上會收集他們的意見，並針對《建築物管理條例》及大維修的相關法規進行討論。他提到，在大維修時，如市建局等可擔任提供意見的角色，可增強居民的信心。
